Almanya'da yaşayan gurbetçiler arasında, özellikle emlak fiyatlarının dünya genelinde önemli ölçüde arttığı ve kira maliyetlerinin yükseldiği son yıllarda, konut kiralamak ile satın almak arasındaki ikilem tartışma konusu oldu. Almanya'da uzun süre kalmayı planlayan bireyler için krediyle ev almanın aylık yatırımları kişisel varlığa ve birikime dönüştürme potansiyeli taşıdığı belirtildi.

"Balkanci u Nemačkoj" adlı Facebook sayfasında bir kullanıcının "Almanya'da krediyle ev almak gerçekten mantıklı mı?" sorusuyla bu konuda bir tartışma başlatıldığı aktarıldı. Kullanıcı, her ay yüksek kira ödemenin mantığını göremediğini, oysa aynı meblağı kendi evine yatırabileceğini kaydetti. Kullanıcı, "Almanya'da krediyle ev almak mantıklı mı? Her ay 1.100 avrodan fazla kira ödemenin saçma olduğunu düşünmeye başladım. Krediyle de aynı rakamı ödesem, 20 yıl sonra evim benim olur ve Balkanlar'a döndüğümde evi satıp 300 bin avro birikimim olur. Kendi evini satın alan ve pişman olan var mı?" şeklinde bir gönderi paylaştı ve kirayı 'en kötü şey' olarak nitelendirdi. Gönderinin altında kısa sürede farklı deneyimler, tavsiyeler ve uyarılar dile getirildi.

Bir kadın, 25 yıl önce ev satın aldıklarını ve hiçbir zaman pişman olmadıklarını ifade etti. Ödeme sürecinin başlangıçta zorlayıcı olduğunu ancak zamanla her şeyin yoluna girdiğini ve yatırımın karşılığını aldıklarını belirtti. Kiralamak yerine mülk sahibi olmanın her zaman daha iyi olduğunu ve bu şekilde para israf edilmediğini vurguladı. Bir erkek de alımın kesinlikle mantıklı olduğunu dile getirdi. Kredisiz ev aldığını söyleyenlerin yalan söylediğini iddia ederek, ev veya daire kredisinin "kesinlikle doğru bir şey" olduğunu kaydetti. Kuzey Ren-Vestfalya (NRW) eyaletinde 70-80 metrekarelik bir daire için 700-1.000 avro kira ödendiğini, oysa aynı dairenin 100.000-150.000 avroya mal olduğunu örnek gösterdi. Kredi için paranın %40'ını biriktirip gerisini taksitlerle ödedikten sonra evin kişisel mülk haline geldiğini ve bu şekilde kiraya para harcanmadığını aktardı. Emekli olunduğunda veya memlekete dönüldüğünde dairenin satılıp birikim yapılabileceğini vurguladı.

Ancak, konut alımının ek maliyetleri olduğuna dair uyarılarda bulunanlar da oldu. Bir kullanıcı, gayrimenkul alımının sadece kredi taksiti değil, vergiler, ortak giderler ve çeşitli sigortalar gibi birçok başka harcamayı da beraberinde getirdiğini belirtti. Elektrik, çöp ve ısınma giderleriyle birlikte aylık maliyetin 1.100 avro değil, yaklaşık 2.000 avroya ulaştığını kaydetti ve "Ne yedik, ne içtik, ne tatile gittik. Eğer geliriniz buna izin veriyorsa neden olmasın?" ifadesini kullandı. Başkaları ise gayrimenkul yatırımının en iyi yatırım olduğunu dile getirdi. "Gayrimenkule yatırım yapmak en iyi yatırımdır. Memleketinize dönseniz bile evi satmanıza gerek yok, kiralayabilirsiniz. Bu yüzden evden ziyade daire almak daha iyidir. Daireler değer kaybetmez, oysa evler genellikle dipsiz kuyular gibidir" şeklinde bir görüş aktarıldı.

Son olarak, bir kullanıcı kendi uyguladığı tavsiyeyi paylaştı. "Size açık ve dürüstçe söyleyeceğim: Eğer gayrimenkul alıyorsanız, akıllıca alın ve 10, en fazla 15 yılda ödemeye çalışın. Yarım ömrünüzü banka için çalışarak geçirecek bir kredi almayın. 'Bir daire sana, bir daire bankaya' demeyin. Kirayı zaten ödemek zorundasınız, bunda bir tartışma yok. Ama kendi malınız için ödediğinizde ne için çabaladığınızı bilirsiniz. O size kalır. Bu güvenliktir, zihin rahatlığıdır. Almanya'da kendi gayrimenkulünüze sahip olmak büyük bir şeydir. Kolay değil, çok az kişi başarır ama başaran kişi neden çalıştığını ve biriktirdiğini bilir. Herkese kendi evine sahip olma başarısını yürekten dilerim" sözleriyle tartışmayı sonlandırdı.