Hırvatistan ve dünya genelinde konut fiyatları son yıllarda, özellikle büyük şehirlerde, genç alıcılar için barınma sorununu çözme konusunda sınırlı alan bırakarak sürekli yükseliş kaydetti. Konutlar genellikle gerçek beklentileri aşan fiyatlarla sunulurken, piyasanın son derece dinamik ve öngörülemez olduğu belirtildi. Bu durum karşısında birçok kişi kendi yöntemleriyle çözüm ararken, zaman zaman alıcılar ile satıcılar arasındaki iletişimin absürt durumlara yol açtığı aktarıldı. Reddit'te bir Hırvat vatandaşının yakın zamanda paylaştığı bir olay, bu durumu somutlaştırdı. Reddit kullanıcısı, "İlanda 155.000 avro olan bir daire için aradığımda, satıcının 'Üzgünüm, fiyat 170.000 avroya çıktı çünkü trendleri takip etmeliyiz' demesi normal mi?" sözleriyle yaşadıklarını aktardı. Dairenin sahibinin eşi olduğunu ve fiyatı düşürmeyeceğini vurgulayan kullanıcı, dairenin altı aydan uzun süredir satışta olduğunu ve fiyatın "güncellenmesinin unutulduğunu" kaydetti. Bu paylaşım büyük bir tartışma başlattı. Çoğu forum kullanıcısı bu iş taktiğini hemen kınayarak, satıcının "küstah" veya "açgözlü" olduğunu belirtti. Yapılan yorumlarda, "Fiyatı güncellemediği için küstahça, bu artış ise saf açgözlülük, ancak fiyatı talep belirliyor..." denilirken, bir başka kullanıcı ise "Bu, 'denersin, geçerse harika' durumu. Sonra insanlar indirim yerine orijinal fiyat üzerinden pazarlık yapıyor... Böyle insanlardan nefret ediyorum, çok ilan verip alım yapıyorum, insanlar 10 avro için yarım saat tartışmaya hazır, korkunç" ifadelerini aktardı. Diğer kullanıcılar ise satıcının motivasyonunu ironik bir şekilde açıklamaya çalıştılar. Bir kullanıcı, "Şimdiye kadar satmakta başarısız olduğu için, daha da az satabilmek adına fiyatı yükseltmeye karar vermiş" yorumunu kaydetti. Bazı kullanıcılar, hiçbir gerekçe veya ek yatırım olmaksızın fiyat artırmanın tamamen "normal" bir uygulama haline geldiğini belirtti. Bir Reddit kullanıcısı, "Bir yıl önce binamızdaki kişiler tamamen yenilenmek üzere açık artırmada bir daire satın aldı. Hiç taşınmadılar ve dairenin mülkiyetini aldıkları anda 176.000 avroya ilana koydular. Birkaç ay sonra fiyat 205.000 avroya sıçradı. Birkaç ay sonra daire satıştan çekildi ve birkaç gün önce tekrar ilanda göründü; bu kez 245.000 avroya. Herhalde onlar da trendleri takip ediyorlar" ifadelerini aktardı. Bir başka kullanıcı ise "Onlar en azından fiyatı güncellediler, isteyen alır. Telefonda fiyatı artıran ise ayrı bir tür" açıklamasını yaptı. Bir kadın forum kullanıcısı, aynı satıcının farklı alıcılara farklı fiyatlar sunduğu bir durumu açıkladı. Kullanıcı, "Geçen yılın başlarında bir ev ilanı gördüm, fiyat yoktu, sadece telefon numarası vardı. Aradım, 160.000 avro dedi. Biraz fazlaydı ama iyi bir ev gibi görünüyordu, gidip bakmaya karar verdim. Ev iyi görünüyordu, banka için belgeleri aldım ancak sertifika süresi dolmuştu, evin bir kısmı yasa dışıydı (ek bir oda eklenmişti), yardımcı binalar tescil edilmemişti... Değerleme uzmanından önce çözülmesi gereken birçok şey vardı ve adam acele ettiği için hemen kapora istedi. Kelimenin tam anlamıyla evi gezdikten beş dakika sonra bana satın alıp almayacağımı sordu ve cevap vermem için acele ettirdi. Her şey bana biraz şüpheli geldiği ve çok para olduğu için belgeleri geri verdim, teşekkür ettim ve hoşça kaldım. Sonra bunu ev arayan birkaç arkadaşımla konuştum. Benden önce üçü aramıştı; birincisine 120, ikincisine 130, üçüncüsüne 150 ve bana 160.000 avro demişti. Kim aradıysa, sadece daha yüksek bir fiyat söylemişti. Belgeleri bana verir vermez, ilk arayanı arayıp 'hanımefendi daha fazla teklif ettiği için' evi ona satamayacağını, isterse daha fazla teklif edebileceğini söyledi. İşte ev hala onun üzerinde, satılmadı ve bir yıldan fazla zaman geçti" ifadelerini aktardı. Bazı kullanıcılar ise tam tersine, fiyatı yükselterek satış sürecini hızlandırdıklarını ve sonunda gayrimenkullerini satmayı başardıklarını bildirdi. Bir kullanıcı, "Üç yıl boyunca arsa sattım, üç yıl boyunca her şey yavaş ilerliyordu. Fiyatı yükselttim, bir hafta içinde iki ciddi alıcı aradı, ikinciye sattım" açıklamasını yaptı. Bir diğeri ise bu durumun kendi başına da geldiğini aktardı: "Yedi yıl boyunca bedavaya toprak satmaya çalıştık ve biri bana sadece fiyatı yükseltmemi söyledi. Ben de fiyatı kat kat yükselttim... Daha çok şaka ve çaresizlikten. 30 gün içinde satıldı. Birden fazla hissedarımız vardı, satışın nedeni de buydu, ve herkes şaşkınlık içindeydi çünkü bu kadar parayı hiç beklemiyorlardı" ifadelerini kaydetti. Diğer kullanıcılar ise ilan sitelerinin rolünü tartıştı ve birçok ilanın güncellenmediğini, bunun da alıcıları şaşırttığını ve gerçekten mevcut gayrimenkulleri bulmayı zorlaştırdığını vurguladı. Bir kullanıcı, "Sorun o kadar satıcı değil, sahte ilanlara izin veren reklam vericinin kendisi. Eğer bu durum bildirilseydi ve ilanlar yayından kaldırılabilseydi, insanlar daha güncel olurdu, ama bu şekilde... Bir zamanlar kiralık daire arıyordum. Aradığım tüm daireler hakkında hiçbir şey bilmeyen emlak acenteleriydi ve dairelerin çoğu kiralanmış olmasına rağmen hala ilanda duruyordu - tekrar kiralanacakları zaman yeniden ilan ücreti ödememek için. Bu yine ilan sitesinin sorunudur çünkü buna göz yumuyor ve biz saçmalıklara zaman kaybediyoruz" sözleriyle sistemi eleştirdiğini aktardı. Jutarnji.hr'nin bildirdiğine göre, bir başka kullanıcı ise "200.000 avroluk bir daire için aradığımızda, emlakçı satıcıyla uzun süredir görüşmediğini ve kontrol etmesi gerektiğini söyledi. Bizi geri aradı ve 'Yine de şimdi fiyat 300.000 avro' dedi. Hahahah" ifadelerini kaydetti. "Soğukkanlılıkla" düşünenler de vardı. Bir Reddit kullanıcısı, "Duyguları işe karıştırma. Eğer daire ilandaki en iyi fiyat-kalite dengesine sahipse, ara ve orijinal fiyatın biraz altında pazarlık yapıp daireyi al. Belgeleri hallettikten sonra onları ne görür ne de onlarla konuşursun" açıklamasını yaptı. Başka bir kullanıcı ise, herkesin, hatta satıcının bile, sözleşme imzalanana kadar fikrini değiştirme hakkına sahip olduğunu vurguladı. "150.000 avroya anlaştık, el sıkıştık, ama şimdi adam 170.000 istiyor ve sen 120.000 avro teklif ediyorsun. Anlaşamazsanız kimseye bir şey olmaz" sözleriyle görüşünü aktardı. Üçüncü bir kullanıcı ise piyasadaki genel durum hakkında o kadar iyimser olmadığını belirtti ve ilandaki 155.000 avroluk istenen fiyata da vurgu yaptı. Kullanıcı, "İyi bir teklif bulmak imkansız; eğer fiyat bir nebze kabul edilebilir ise, bu kesinlikle gayrimenkulün ciddi bir kusuru olduğu anlamına gelir. Dolayısıyla, sadece çok pahalı daireler var ve başka hiçbir şey yok, bu da tüm piyasanın sahte olduğunu açıkça gösteriyor, çünkü herhangi bir işlevsel piyasada satıcılar ile alıcılar arasında bir 'temas noktası' olurdu, çünkü bu piyasada kendiliğinden oluşur. Ve 155.000 avroluk o fiyat bile açıkça gangsterlere ve kara para aklayıcılara göre yüksek, adam ise daha fazlasını alması gerektiğine inanıyor" ifadelerini kaydetti. Başka bir kullanıcı ise basitçe "Hayır, ilandaki son daire olsa bile almazdım" açıklamasını yaptı.