Hırvatistan'ın Lovran kentinde, piyasa değeri 800 bin avro olan bir arazinin 10 bin avroya satılması büyük şaşkınlık yaratırken, iki farklı mahkeme sürecinde tamamen zıt kararlar verilmesi hukuki tartışmaları beraberinde getirdi. Lovran Belediye Başkanı Bojan Simonič, aynı dava konusu hakkında verilen bu çelişkili kararları endişeyle değerlendirdiğini belirtti. Lovran Belediye Başkanı Bojan Simonič, bu olayın "bireysel düzeltme prosedürü" kapsamında gerçekleştiğini kaydetti. Simonič, mahkemenin, söz konusu arazinin iddia edilen sahibi olan kişinin veya atalarının 56 yıl önce araziyi sözleşme, herhangi bir kanıt veya tanık olmadan satın aldığına dair iddialarını haklı bulduğunu açıkladı. Zaheji'deki arazi tamamen bakımsız durumda bulunuyor. Araziye giden merdivenleri komşular temizlerken, onların ilk süreçte yargıç tarafından kabul edilen tanıklıkları, ikinci bir yargıç için herhangi bir hukuki ağırlık taşımadı. Kimliklerinin korunmasını rica eden komşular, kameralara konuşmakta isteksiz olduklarını aktardı. Lovran'ın Zaheji mahallesinden bir sakini, söz konusu kişinin birçok kez bu araziyi hiç kullanmadığını ve babasının satın aldığını söylediğini belirtti. Sakin, tek tanığının babasını tanımayan karısı olduğunu ve 60-70 yıldır burada yaşayan tüm komşuların, araziyi kullanan veya satın aldığını söyleyen kimseyi hatırlamadığını kaydetti. Olay, hukukta "PIP – Bireysel Düzeltme Prosedürü" olarak bilinen, yani mahkemenin iki tanıkla bir mülkün sahipliğini tanıyabildiği bir tapu sicil prosedürü olarak açıklanıyor. Zaheji sakinlerinden bir diğeri, herkesin şaşkın olduğunu, kimsenin böyle bir şeyin olmasını beklemediğini, yani hiç alakası olmayan birinin gelip kendini mülkün sahibi olarak kaydettirmesinin şok edici olduğunu vurguladı. Hırvatistan Adalet Bakanlığı'ndan yazılı bir yanıt geldi. Bakanlık, "İki yargıç, konunuzdaki tapu sicil davasını karara bağladı ve süreçlerde bağımsız oldukları için farklı kararlar verdiler. Bireysel düzeltme prosedüründe, daha güçlü hakkın olasılığını belirleyen belgeler ve diğer kanıtlar esas alınarak karar verilir. Lovran Belediyesi ve düzeltilen kayıtla hakkının ihlal edildiğini düşünen herkesin düzeltme davası açma hakkı vardır," ifadelerini kaydetti. Lovran Belediye Başkanı, bunun münferit bir olay olmadığını belirtti. Yıllardır kimsenin kullanmadığı bakımsız araziye tanınmayan bir kişinin gelip tanıklar aracılığıyla kendisini sahip olarak kaydettirdiğini aktardı. Simonič, "Gerçek şu ki, burada ne olup bittiğini herkes biliyor ve anlıyor. Sorun, bu tür şeylere izin verilmemesi gerektiğidir," sözleriyle durumu özetledi.