Herceg Novi'deki "Plaža" oteli, değerinin 30 milyondan fazla olduğu bildirilen bir otelin satışa çıkarılması planlanıyor. Otel, 14 Eylül'de açık artırmada sunulacak. Bu durum, eski Vektra Boke çalışanlarının taleplerini karşılamak ve diğer alacaklıları tatmin etmek amacıyla gerçekleştirilecek.

Herceg Novi Belediyesi, Vodovod ve Kanalizasyon, ve diğer alacaklılar da dahil olmak üzere birçok tarafın talebi doğrultusunda satış süreci başlatıldı.

Jasminka Bajović adlı bir açık artırma uzmanı, "Vijesti" gazetesine yaptığı açıklamada, olayın ilk açık artırmanın 14 Eylül'de yapılacağını söyledi. Açık artırma, Vektra Boke çalışanlarının Plan Reorganizasyon kapsamında kalan taleplerini karşılamak amacıyla başlatıldı. Toplam talep yaklaşık 70.000 Euro civarındadır.

Alacaklılar arasında Herceg Novi Belediyesi ve Vodovod ve Kanalizasyon gibi kuruluşlar bulunuyor. Ayrıca, Plan Reorganizasyon'un uygulanması sonucunda ortaya çıkan diğer alacaklar da var. Bunlara, Sabović ailesinin, alınan toprakların tazminatı için verilen karar doğrultusunda talep ettiği ödemeler de dahildir.

"Plaža" otelinin değeri 30,742 milyon Euro olarak belirlendi ve bu değer kesinleştirildi çünkü herhangi bir itiraz yapılmadı. Açık artırma kurallarına göre, otel ilk satışta en az %80'i prosedürde belirlenen değer olan yaklaşık 24,6 milyon Euro'ya satılmalıdır.

İlk açık artırmada alıcı bulunmazsa, ikinci açık artırmada fiyat %50'ye indirilebilir ve bu da yaklaşık 15,4 milyon Euro'yu temsil eder.

Bajović ayrıca, CKB Bank'ın Vektra Boke'ye karşı icra işlemi başlattığını ve diğer taşınmaz malların da icra konusu olduğunu belirtti.

Bajović'e göre, ikinci açık artırma koşullarına göre otel yaklaşık %50 değerinde satılsa bile, tüm alacaklılar, CKB Bank dahil olmak üzere, ödemelerini alabiliyorlar.

Satış başarılı olursa, alıcı, satın alma fiyatının geri kalanını 15 günden fazla olmayan bir sürede ödemek zorundadır. Ardından taşınmaz mülkün teslimi ve yeni sahibinin kaydı yapılır.

Bajović, şu anda otel satışını engelleyebilecek herhangi bir yasal veya başka bir engelin olmadığını iddia ediyor.

"Plaža" otelinin kaderi, eski HTP Boka adlı otellerle ilgili daha geniş bir hikayenin parçasıdır. Bu şirket yıllarca Herceg Novi bölgesindeki en değerli turistik taşınmaz mallara sahipti.

Vektra Montenegro şirketi zamanında HTP Boka'nın devletin elindeki hisselerini satın aldı ve büyük yatırımlar ve otel kompleksinin modernizasyonu vaat etti. Ancak, Radio-televizija Herceg Novi'nin eski bilgilerine göre, çoğu vaatlenen yatırım gerçekleşmedi.

"Tamaris" otelinin yıkıldığı, "Igalo" otelin yıllarca çürüdüğü ve "Plaža" otelde de önemli yatırımlar yapılmadığı biliniyor.

Vektra Boka 2015 yılında uzun süren iflas sürecine girdi. Bu süreçte çalışanlar yıllardır alacaklarını tahsil etmeye çalıştı. Aynı zamanda şirketin değerli varlıklarının bir kısmı da satıldı.

"Igalo" otelinin yaklaşık bir yıl önce 11,3 milyon Euro'ya açık artırmada satıldığı biliniyor. Yeni sahibi Bosna-Hersek iş insanı Branislav Pidžula tarafından kurulan Herc Gradnja CG şirketi oldu.

Daha sonra Vektra Boka'nın sahipliği Elena Grubu tarafından ele geçirildi. Grup Nisan 2024'te borsa üzerinden şirketin %33,3'lük hissesini yaklaşık 350.000 Euro karşılığında satın aldı.

Bu olaylar sonrasında, sorumlu kişiler ve iflas yönetimi hakkında bir dizi suç duyurusu yapıldı. Bu suçlamalar arasında yetersiz çalışma, sahte yatırım, çıkar çatışması ve bazı mahkeme dosyalarındaki belgelerin kaybolması yer alıyor.

"Plaža" otelinin satışı, eski otel sisteminin en değerli taşınmazlarından birini ele geçirerek, Vektra Boka hikayesinin sonuna doğru ilerleyebilir. Bu şirket yıllarca mahkemeler, alacaklılar ve eski çalışanlarla mücadele ediyor.