Sırbistan Cumhurbaşkanı Aleksandar Vučić'in hükümetinin devlete ait JAT Apartmanı Kopaonik kompleksini satışı için başlattığı süreçte, en önemli soru kimlerin bu ünlü otel kompleksin eline geçeceği oldu. 15 Ağustos saat 15'te JAT Apartmani Kopaonik şirketinin satışına ilişkin teklif sunma süresi sona erdi. Şirketin değerlendirilmesi 5.165.473 Euro olarak belirlendi ve bu rakam aynı zamanda başlangıç fiyatı olarak kabul edildi.
Bu şirket, Kopaonik'teki merkezde bulunan JAT Apartmanı kompleksini yönetiyor. Katastre göre, binanın alanı 1.884 metrekare, üç parsele sahip olduğu haklar ise toplamda 5.189 metrekarelik bir alana denk geliyor. Bu parsel alanları Kopaonik Milli Parkı bölgesinde bulunuyor. Kompleks sadece Pančićev vrh ve Malo jezero teleferik istasyonlarına 80 metre uzaklıkta yer alıyor ve gelecekteki sahibine büyük bir gelir sağlayabilecek potansiyele sahip.
Ancak, herkes JAT Apartmanlarını satın alamaz veya satış sürecine katılabilir. Açıkça belirtilen şartlara göre, sadece "işini yapması için kayıtlı olan yerli hukuki kişiler" ve "Subjekt privatizacije - oteller ve benzeri konaklama tesisleri" başvurabilir.
Tekliflerin dikkate alınması için, potansiyel alıcılar kendi işlerinin karlılığını kanıtlamalı. Bu şartlar arasında, gelecek sahibi tarafından hem geçen yıl hem de 2025 yılında en az 700 milyon dinar (yaklaşık 5,98 milyon Euro) net gelir elde edilmesi gerekiyor.
Bu tür bir kompleksin satışı için elbette Sırbistan Hükümeti'ne yakın iş insanları da ilgi gösterebilir. Bu hükümet döneminde birçok iş insanı yeni işlere girdi veya mevcut pozisyonlarını güçlendirdi. Bazıları otelleri ve termal tesisleri satın aldı ve projelerine devlet tarafından verilen hibe ve teşviklerden yararlandı. Örneğin, Milenijum Tiimi'nin sahibi olduğu Milenijum Rizorts, Vranjska Banja'daki bir kompleks satın aldı. Aynı şirket daha sonra Jugoslaviya Oteli'ni de satın aldı. Davora Macure'in şirketi Union Oteli'ni Beograd'da elde etti. Bu şirketlere devlet tarafından da teşvikler verildi.
Bilinen yerli otel sahipleri arasında Miroslav Mišković, MK Grubu, eski Bakan Tomislav Momirović ve ailesi, Matijević Şirketi gibi isimler bulunuyor.
İlk turda başvuranların en az 5,16 milyon Euro yatırma yapması gerekiyor. Eğer teklif gelmezse fiyat daha düşük olacak. Privatizasyon yasası, yeni başlangıç fiyatının projenin değerinin en az üçte biri olması gerektiğini öngörüyor.
Gerçekte ikinci turda fiyat %50 indirimle 2,58 milyon Euro'ya düşüyor. Eğer ikinci turda da ilgi yoksa, fiyat %20 daha düşerek 1,72 milyon Euro seviyesine kadar inecek.
Şimdiye kadar JAT Apartmanlarını satın almak isteyen birisi kendini ortaya koymadı. Davora Macure'in Alta Grubu'nda bize söylediklerine göre bu proje için herhangi bir ilgi yok.
Potansiyel alıcılar 14 Ağustos tarihinde, Ekonomi Bakanlığı binasında tekliflerin açılması planlanıyor.
