Sırbistan'daki emlak piyasası, 2026 yılında da bütçeler için önemli bir zorluk oluşturmaya devam etti. Buna karşılık, kendi evine sahip olma yolunu önemli ölçüde kolaylaştırabilecek finansal destek programlarının sürdürüldüğü bildirildi. İlk dairenizi alıyor, aile genişletmeyi planlıyor veya yeni inşa bir gayrimenkul arıyor olsanız da, hangi avantajlardan yararlanabileceğinizi bilmenin kritik olduğu vurgulandı. Bu yıl geçerli olan tüm mevcut sübvansiyonların ve vergi muafiyetlerinin detaylı bir genel bakışı açıklandı. Bunun, doğum oranını destekleme politikalarının en önemli önlemi olduğu belirtildi. Daha önceki dönemlerde çocuk sahibi olan annelerin, ilk daire veya ev alımı için devlet yardımına hak kazandığı kaydedildi. Doğrudan yatırımcıdan yeni inşa bir daire tercih edenlerin, yüzde 10 oranındaki katma değer vergisi (KDV) iadesi hakkına sahip olduğu aktarıldı. Eski yapıları tercih edenler için ise, gayrimenkul değerinin yüzde 2,5'i oranındaki mutlak hak devri vergisinden muafiyet ile tasarruf sağlanacağı belirtildi. Ulusal önlemlerin yanı sıra, 2026 yılında belirli yerel yönetimlerin de özellikle genç evli çiftler ve az bulunan meslek gruplarındaki (küçük yerleşim yerlerindeki doktorlar veya eğitimciler gibi) uzmanlar için kendi destek programlarını sunduğu bildirildi. Alıcılara, bu programlar yıl boyunca sıklıkla güncellendiği için her zaman kendi belediyelerinde veya şehirlerinde güncel başvuruları kontrol etmeleri gerektiği vurgulandı. 20 ila 35 yaş arasındaki gençlere yönelik sübvansiyonlu konut kredileri, Mart 2025'te yürürlüğe girdiğinden bu yana ilk gayrimenkul alımında en sık kullanılan modellerden biri olduğu kaydedildi. Bu programın avantajının, tüm prosedürün devlet programına katılan bankalar aracılığıyla yürütülmesi olduğu, bu sayede sürecin diğer sübvansiyon türlerine göre önemli ölçüde daha hızlı olduğu belirtildi. Bankaların fonları doğrudan alıcıya ödediği ve daha sonra devletten geri talep ettiği kaydedildi. Sübvansiyon elde etme sürecinin, doğru şekilde toplanmış belgeleri ve sürelerin dikkate alınmasını gerektirdiği açıklandı. Ön sözleşme imzalamadan önce tüm kriterleri karşılayıp karşılamadığınızı mutlaka kontrol etmeniz gerektiği, çünkü satın alma sözleşmesi başvuru hazırlanmadan önce zaten onaylanmışsa belirli sübvansiyon haklarının kaybedileceği aktarıldı. Bu avantajlardan yararlanarak, Sırbistan'daki alıcıların önemli miktarda para tasarrufu sağlayabileceği, bunun da mevcut ekonomik koşullarda konut sorununu çözmek için belirleyici bir faktör olabileceği vurgulandı.