Sırbistan'da "Svoj na svome" (Kendi Mülkünde) yasasında yapılan değişikliklerle, 2,5 milyondan fazla kaçak yapının tapuya tescil süreci hızlandırılırken, 400 metrekareden büyük evler için ek ödeme şartı getirildi.
Yasa değişikliğine göre, 400 metrekareden büyük aile konutları, yerel yönetimlerin belirlediği ve Şehircilik ve İmar Ajansı'na ilettiği inşaat arazisi katkı payı tutarında ödeme yapacak. Ödeme süresi 30 gün olarak belirlendi; bu süre içinde ödeme yapılmazsa tescil belgesi Gayrimenkul Kadastro Müdürlüğü'ne gönderilmeyecek.
Şehircilik ve İmar Ajansı Müdürü Đorđe Milić, bazı vatandaşların beklediğinden yüksek faturalarla karşılaştığını belirterek bunun nedenini açıkladı. Milić, dört veya daha fazla bağımsız bölümden oluşan aile konutlarının kolektif konut binası olarak sınıflandırıldığını, bu durumda her birime ayrı arazi payı hesaplandığını ifade etti.
Yasa değişikliği, yatırımcıların eksik belge bırakması nedeniyle tapuya tescil edilemeyen apartman sakinlerine de kolaylık sağlıyor. Tamamlanmamış ve özel nitelikli yapılar için mevcut durum raporu ile inşaat mühendislerinin çizimlerinin sunulması yeterli olacak. Vatandaşlar artık yalnızca jeodezik kuruluşlara değil, mimar ve inşaat mühendislerine de başvurabilecek.
Şu ana kadar 600 binden fazla tescil belgesi düzenlendi ve bu belgeler kademeli olarak veri tabanına işleniyor. Cumhuriyet Kadastro Enstitüsü Vekil Müdürü Dalibor Babić, tescil işlemleri için kapasiteyi artırdıklarını ve diğer birimlerdeki personeli de sürece dahil ettiklerini söyledi.
Hukukçular ise bazı risklere dikkat çekiyor. Loznica kentinden avukat Nikola Terzić, 30 günlük ödeme süresinin SMS veya e-posta yoluyla bildirildiğini, bunun kırsal bölgelerde sorun yarattığını belirtti. Terzić, düzenlenen tescil belgesine itiraz hakkı bulunmadığını, sahadaki gerçek durumla örtüşmeyen kayıtların nasıl düzeltileceğinin belirsiz olduğunu vurguladı.
Devlet ayrıca kesin bir sınır çizdi: 2025 yılına ait uydu görüntüsünden sonra inşa edilen yapılar reddedilecek ve kadastro kaydı yapılmayacak.
