Sırbistan'da 45 ila 50 metrekare büyüklüğündeki yeni bir dairenin 2026 yılında beyaz eşya dahil oturuma hazır hale getirilmesi ortalama 10.000 ila 15.000 avro arasında bir maliyet oluşturuyor. Hazır salon mobilyası ve zeminlerden oluşan temel paket ise yaklaşık 2.250 ila 5.000 avroya temin edilebiliyor.
Toplam döşeme maliyeti; alıcının hazır mobilyayı mı yoksa özel ölçü üretimi mi tercih ettiğine, beyaz eşyanın sınıfına ve işlerin yapıldığı şehre göre değişiklik gösteriyor.
Bu büyüklükteki ortalama bir yeni konut genellikle giriş holü, banyo, ayrı yatak odası, mutfak ve yemek alanıyla açık konseptli bir salon ile küçük bir terastan oluşuyor. Yeni binanın döşenmesindeki en önemli avantaj, mekânın mobilya yerleştirmeye hazır olması; bu nedenle hesaplamaya ek inşaat işleri veya tesisat tadilatı dahil edilmiyor.
Piyasa analizi, ortalama büyüklükteki bir dairenin döşenmesinde bütçenin açık ara en büyük bölümünün beş ana kaleme gittiğini gösteriyor.
Nihai bütçenin belirlenmesindeki en büyük dönüm noktasını, salonlarda satılan seri mobilya ile özel ölçü marangozluk üretimi arasındaki tercih oluşturuyor.
Buzdolabı, ocak, fırın, bulaşık makinesi, çamaşır makinesi, televizyon ve klima gibi tüm beyaz eşya ve ev aletlerinin alımıyla birlikte oturuma hazır bir dairenin toplam bütçesi 10.000 ila 15.000 avro arasında sabitleniyor.
Dairenin döşendiği şehir, hizmet sektörü fiyatlarının oluşumunda önemli bir rol oynuyor. Novi Sad, Niš, Kragujevac ve Subotica gibi şehirlerde işçilik, marangozluk hizmetleri, teslimat ve montaj maliyetleri Belgrad'a kıyasla belirgin şekilde daha düşük. Uygulamada, başkent dışında özel ölçü mobilya üretimi ve toplam işçilik maliyetleri yüzde 20 ila 30 arasında daha uygun olabiliyor.
İlk kez konut sahibi olan alıcılar için yasa, KDV iadesi hakkından yararlanma imkânı öngörüyor. Bu kaynak biçimsel olarak daire alımına ilişkin olsa da, uygulamada birçok aile iade edilen tutarla mutfak yapımını, beyaz eşya alımını veya yatak odası döşemesini tamamen finanse ediyor.
