Sırbistan Tapu ve Kadastro İdaresi (RGZ), 2025 yılının dördüncü çeyreğine ilişkin yeni verilerle Sırbistan'daki emlak değerlerinin artmaya devam ettiğini bildirdi. RGZ konut fiyat endeksi, yıllık bazda yüzde 5,70 artış kaydederek 190,43 değerine ulaştı. Bir önceki çeyreğe göre fiyatlar ortalama yüzde 1,34 yükseliş belirtti. Özellikle "yeni konut" ve "eski konut" fiyatlarının neredeyse aynı hızda artış kaydettiği belirtildi. Yeni konutlarda (yatırımcıdan alım) fiyatlar yüzde 5,71 artış gösterirken, eski konutlarda bu artış yüzde 5,69 olarak kaydedildi. 2025 yılının dördüncü çeyreği, 1,448 milyar avro gibi rekor bir çeyreklik konut piyasası değeriyle dikkat çektiği aktarıldı. Bu, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,8 daha yüksek bir rakamı oluşturdu. Bu çeyrekte 14.212 sözleşme imzalandığı, bunun da yüzde 4,7'lik bir artışı temsil ettiği vurgulandı. Fiyat artışlarının ülke genelinde devam ettiği ancak belirgin bölgesel farklılıkların bulunduğu belirtildi. Sırbistan istikrarlı bir büyüme kaydederken, Avrupa Birliği'ndeki durumun farklılık gösterdiği aktarıldı. AB'deki ortalama fiyat artışı yüzde 5,51 olarak belirlendi, ancak Macaristan (yüzde 21,1), Portekiz (yüzde 17,68) ve Bulgaristan (yüzde 15,37) gibi bazı ülkeler çift haneli sert yükselişler kaydetti. Öte yandan, Finlandiya'da yüzde 3,12'lik bir fiyat düşüşü yaşandığı ifade edildi. Vatandaşların, RGZ endeksi sayesinde gayrimenkullerinin satın alındığı zamandan bu yana değerinin ne kadar değiştiğini artık doğru bir şekilde tahmin edebildikleri belirtildi. Hesaplama formülü şu şekilde açıklandı: (Dairenin satın alma fiyatı × En son endeks) ÷ Satın alma dönemi endeksi = Bugünkü değer. Uygulamalı bir örnek olarak, 2020 yılının ikinci çeyreğinde Belgrad'da 150.000 avroya (endeks 112,67 iken) alınan bir dairenin bugünkü değerinin, yeni konutlar için mevcut endeks olan 178,99 ile yaklaşık 238.293 avro olduğunu kaydedildi. Bu da, dairenizin değerinin beş yıldan biraz uzun bir sürede yaklaşık yüzde 59 arttığını vurguladı.