Planlıyorsunuz bahçenizi düzenlemek, seranın kurulumu, taş fırın yapma veya küçük bir havuz inşa etme? Üçüncü parti kaynaklarına göre, Sırbistan'da bazı yapı türleri için papürsüz ve hızlı bir şekilde izin alınabilir.
Sırbistan'daki planlama ve inşaat yasası belirli yapı türlerini "nezahtevan" olarak sınıflandırıyor. Bu yapı türleri, basit yapılar olup, statik veya teknik hesaplamalar gerektirmeden hızla ve yasal olarak inşa edilebiliyor.
Bu kategoriye giren yapıların temel şartı konut amaçlı olmaması ve çevre üzerinde olumsuz bir etki yaratmamasıdır.
Sırp yasaları, bu tür yapıları kendi ihtiyaçlarınız için veya yeni bir evle birlikte inşa etmek için izin veriyor. Ancak, her zaman yerel yetkililerle iletişime geçerek planlanan yapının mevcut alan düzenlemelerini ihlal etmediğinden emin olmanız gerekiyor.
Bu kategoriye giren yapıların tam listesi şunlardır:
* **En yaygın sorunlar komşu parsel sınırları ile ilgilidir.** "Nezahtevni" yapı, yalnızca sizin araziniz üzerinde bulunmalı ve komşunuzun topraklarına bir milimetre bile geçmemelidir. * **Uzaklık kuralları nettir:** Yapınızın en dış kısmı komşunuzla olan sınırla en az yarısı kadar uzakta olmalıdır (örneğin, 2 metre yüksekliğindeki bir şömine en az 1 metre uzakta olmalıdır). * **Yeraltı yapıları (havuzlar, balık tankları) için minimum 1.5 metre mesafe gereklidir.** * **Yüksekliği olmayan yapılar (yol, platform) doğrudan sınır boyunca inşa edilebilir.**
"Nezahtevni" yapıların elektrik ve su şebekesine bağlanması mümkündür. Bunun için ilgili kamu kuruluşuna (altyapı yönetimine) başvurmanız ve bağlantı onayı almanız gerekir.
Sırp yasaları, bu tür yapıların yalnızca inşa edildikleri amaçla kullanılmasını şart koşuyor. Malzemeler, boyutlar ve renkler genel çevre görünümünü bozmayacak şekilde olmalıdır. Yapısal değişiklikler yapıyorsanız, yeni bölüm mevcut evle görsel olarak uyumlu ve bölgenizin tipolojisiyle örtüşmelidir.
"Nezahtevni" yapıların inşa edilmesi veya bakımı sırasında, mevcut ana binanın (ev) taşıyıcı yapısını değiştirmek yasaktır.
Projeniz mevcut evin genişletilmesini, yeniden düzenlenmesini veya taşıyıcı elemanlarına müdahale etmesini gerektirirse, bu artık "nezahtevni" bir yapı olarak kabul edilmez. Bu durumda tüm kolaylıklar geçersiz hale gelir ve geleneksel inşaat izninin alınması gerekir.
