Sırbistan genelinde iş yeri kiralama fiyatları, özellikle Belgrad'ın en çekici yaya bölgelerinde ve lüks konut-ticaret komplekslerinde, kiracıların birkaç on metrekare için binlerce avro ödediğini ortaya koydu. Ülkenin iç kesimlerindeki küçük yerleşimlerde ise bu tür mülklerin neredeyse bedava sunulduğu belirtildi. Günümüzde iş insanları ve girişimciler, yanlış bir adımın veya aşırı fiyatlı bir metrekarenin işlerini geliştirmeden onları doğrudan iflasa sürükleyebileceğinin farkında olarak, gayrimenkul lokasyonlarını her zamankinden daha dikkatli seçtiğini kaydetti. Piyasadaki en büyük uçurum, başkentin seçkin bölgeleri ile ülkenin güneyindeki veya doğusundaki daha ücra belediyeler karşılaştırıldığında gözlemlendi. Yatırımcılar ve mülk sahipleri sert koşullar belirlerken, metrekare fiyatları taşrada sadece birkaç yüz dinardan, Belgrad'ın tam kalbinde inanılmaz birkaç bin avroya kadar değiştiği vurgulandı. Her şeye rağmen, kaliteli alanlara olan talep artarken, girişimcilerin uzun vadeli kiralama sözleşmelerini imzalarken ciddi finansal zorluklarla karşı karşıya kaldığı açıklandı. Sırbistan genelindeki kiralama fiyatlarında mutlak rekor sahibi hala Belgrad'daki Knez Mihailova Caddesi oldu. Burada en iyi konumlardaki alanlar için gerçek dışı meblağlar talep edildiği ve ödendiği bildirildi. Gayrimenkul piyasası verilerine göre, bu yaya bölgesinde yaklaşık 30 metrekarelik küçük bir dükkan ayda fantastik 4.500 avroya (yaklaşık 526.000 dinar) kiraya verildiği belirtildi. Ancak büyük moda ve teknoloji şirketleri, en işlek caddedeki varlıklarının prestij ve büyük müşteri profili getirdiğini belirterek bu lokasyonlar için para harcamaktan çekinmediğini kaydetti. Knez Mihailova'nın hemen ardından Beograd na vodi geldi. Modern dükkanlar ve iş daireleri, sıradan girişimcilerin hayal bile edemeyeceği fiyatları koruduğu aktarıldı. Bu seçkin konumda, yeni inşa edilen A sınıfı ticari alanın metrekaresi genellikle aylık 18 ila 25 avro (2.100 ila 2.900 dinar) arasında değiştiği açıklandı. Bu durum, 75 metrekarelik orta büyüklükteki bir dükkan için kiracının her ay en az 1.500 ila 2.000 avro (yaklaşık 175.000 ila 234.000 dinar) ayırması gerektiği anlamına geldiği belirtildi. Konut-ticaret alanlarında en büyük ilgi ve en hızlı devir, her boş metrekare için ciddi bir mücadelenin yaşandığı Novi Beograd ve Vračar'da kaydedildi. Novi Beograd'da en büyük telaş Omladinskih brigada Caddesi, Bulevar Zorana Đinđića ve Štark Arena çevresinde yaşanırken, modern ofislerin metrekare fiyatları 14 ila 20 avro (1.640 ila 2.340 dinar) civarında seyrettiği belirtildi. Nehrin diğer tarafında, Vračar'da ise Kalenić Pijaca, Čuburskog Parkı ve Maksima Gorkog Caddesi çevresindeki bölgeler büyük rağbet gördüğü aktarıldı. Buralarda yiyecek-içecek, fırın, eczane ve estetik merkezleri için alanlara yoğun talep olduğu, büyük alanlar için metrekare fiyatlarının ortalama 15 avro (yaklaşık 1.750 dinar) civarında seyrettiği vurgulandı. Bu lokasyonlarda 40 metrekareye kadar olan küçük cadde dükkanlarının sahipleri, kaliteli bir gayrimenkulün birkaç gün içinde kiracı bulacağının farkında olarak, çoğu zaman aylık 1.000 avronun (yaklaşık 117.000 dinar) üzerinde talep ettiğini kaydetti. Belgrad'ın dışına çıkıldığında fiyatlar dramatik bir şekilde düşerken, iç kesimlerdeki bazı küçük şehir ve belediyelerde dükkanların başkentle karşılaştırıldığında komik görünen fiyatlarla kiralanabileceği belirtildi. Sırbistan'ın güney ve doğusundaki Leskovac, Vranje, Prokuplja veya Zaječar gibi şehirlerde, sıkı merkezi bölge dışındaki ticari alanlar metrekare başına sadece 2 ila 5 avro (yaklaşık 230 ila 580 dinar) karşılığında sunulduğu açıklandı. Bu durum, bu yerleşim yerlerinde 50 metrekarelik bir dükkanın aylık 100 ila 250 avroya (11.700 ila 29.300 dinar arasında) kiralanabileceği anlamına geldiği aktarıldı. Ancak, en ucuz lokasyon unvanını Crna Trava, Babušnica veya Medveđa gibi küçük, az gelişmiş belediyeler elinde tuttuğu kaydedildi. Buralarda kamu veya özel mülkiyete ait boş dükkanların metrekare başına neredeyse bir paket sigara fiyatına sunulduğu vurgulandı. Bu yerlerde metrekare başına kira aylık 100 ila 300 dinar arasında değişirken, girişimcilerin ilgisinin kritik derecede düşük seviyede olduğu belirtildi. Düşük fiyatların ana nedeni olarak, yeterli ticaret ve müşteri bulunmaması gösterilirken, mülk sahiplerinin sadece düzenli elektrik ve kamu hizmetleri faturalarını ödeyecek herhangi birini bulmak için mücadele ettiği açıklandı. Novi Sad, Niš ve Novi Pazar gibi bölgesel merkezler de ciddi talep artışı ve istikrarlı fiyatlar kaydetti. Bu şehirler, giderek artan sayıda yerel girişimciyi çektiği belirtildi. Novi Sad'da en çok aranan lokasyonlar Zmaj Jovinoj Caddesi, Dunavska ve Bulevar oslobođenja'da bulunurken, kira fiyatlarının metrekare başına 12 ila 18 avro (1.400 ila 2.100 dinar) arasında değiştiği açıklandı. Niš, Obrenovićevoj Caddesi'ndeki dükkanların son derece pahalı olması ve metrekare başına 15 avroya kadar ulaşan fiyatlarla geride kalmadığı aktarıldı. Novi Pazar'da ise tekstil ve ayakkabı ticaretinin gelişmiş olması nedeniyle yaya bölgesinde alanlar için gerçek bir savaş yaşandığı vurguladı.