Sırbistan'ın Zrenjanin şehrinde, 100.000 avronun altında bir bütçeye sahip alıcılar için hala geniş seçenekler bulunduğu bildirildi. Belgrad ve Novi Sad'da emlak fiyatları erişilebilirlik sınırlarını aşarken, Begej Nehri üzerindeki bu kentin uygun fiyat/kalite oranı, artan arzı ve yıldan yıla değişen pazar dinamikleriyle dikkat çektiği belirtildi. Zrenjanin'deki daire piyasası, eski ve yeni konut stokları arasındaki büyük farkı yansıtan geniş bir fiyat aralığına sahip. Eski binalarda metrekare başına ortalama fiyatın 560 avro civarında olduğu aktarıldı, ancak piyasada daha yüksek fiyatlı mülklerin de bulunduğu kaydedildi. Özellikle Lesnina, Bagljaş ve Mala Amerika gibi cazip Zrenjanin semtlerindeki yeni yapılarda metrekare fiyatlarının 1.100 ila 1.900 avro arasında değiştiği ve bu modern dairelerin fiyatlarının Voyvodina'daki diğer gelişmiş şehirlerle rekabet ettiği vurgulandı. Zrenjanin'in öne çıktığı segment ise evler olarak belirtildi. Şehrin, tüm Voyvodina'da en zengin ev arzına sahip şehirler arasında yer aldığı açıklandı. Bunun nedeninin, on yıllardır geniş, düz araziler üzerine inşa edilmiş geniş bir aile evi stoğu sunması olduğu ifade edildi. Eski evlerde metrekare başına ortalama fiyat 560 avro civarında seyrederken, toplam fiyatların konuma, duruma ve donanıma bağlı olarak geniş bir aralıkta değişiklik gösterdiği bildirildi. Bu meblağların, uyum sağlama gerektiren eski kırsal evler için on bin binlerce avrodan başlayıp, şehrin en popüler yerlerindeki modern ve kayıtlı evler için 150.000 avroya ve hatta çok daha fazlasına ulaşabildiği belirtildi. Yabancı yatırımcıların varlığı ve son birkaç yıldaki endüstriyel gelişmeler, yerel ekonomiye yeni bir dinamizm katarken, bu durumun emlak talebine doğrudan yansıdığı kaydedildi. Sektördeki artan istihdamın potansiyel alıcı ve kiracı sayısını artırdığı, bu sayede arzın büyüdüğü ve fiyatların sabit kalarak düşüş göstermediği vurgulandı. Voyvodina genelinde geçen yıl emlak fiyatlarında yüzde 4,8'lik istikrarlı bir büyüme kaydedildiği, bunun uzun vadeli yatırım düşünenler için sağlam bir sinyal olduğu açıklandı. Aynı zamanda, toplam satışlardaki konut kredisi payında da hissedilir bir artış yaşandığı aktarıldı. Piyasada en çok talep gören formatların iki ve üç odalı daireler olduğu, bunların hem yaşamak hem de yatırım amaçlı kiralama için ideal olduğu belirtildi. Özellikle gelişmiş altyapıya ve şehir merkezine yakınlığı olan bölgelerde, asansörlü ve merkezi ısıtmalı yeni binalardaki 60 metrekareye kadar olan dairelerin en hızlı şekilde yeni sahiplerini bulduğu vurgulandı. Evler söz konusu olduğunda ise, şehir içinde avlulu ve garajlı, kayıtlı çok katlı mülklerin en popüler seçenekler olduğu aktarıldı. Analistlerin dramatik sıçramalar olmadan, ancak fiyat düşüşü belirtileri de göstermeden dengeli olarak nitelendirdiği Zrenjanin piyasasında nadir bir istikrar sunulduğu kaydedildi. Alım yapmayı planlayanların, görünürde olmayan büyük fiyat düşüşlerini beklememeleri, ancak baskı altında aceleci kararlar vermelerine de gerek olmadığı belirtildi. Zrenjanin'de kayıtlı ve kayıtsız mülk arasındaki farkın çok büyük olabileceği, şehir merkezindeki eski yapıların ise sıklıkla hukuki sorunlar taşıdığına dikkat çekildi. Ön sözleşme imzalanmadan önce belgelerin titizlikle kontrol edilmesi ve uzman bir kişiden destek alınmasının basit bir formalite değil, zaman zaman ortaya çıkan sorunlara karşı gerçek ve gerekli bir koruma olduğu vurgulandı.