Zagreba'daki konut fiyatları, gayrimenkul satışlarının azalmasına rağmen artmaya devam ediyor. Zagreba'da eski yapıların ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 3.800 avroyu bulurken, bazı ilanlarda 4.000 avroya kadar çıkıyor.
Gayrimenkul ajansları, ikinci el konut fiyatlarının şu anda aşırı yüksek olduğunu ve bu durumun satışların azalmasına neden olduğunu belirtiyor.
Yatırımcılar genellikle daha pahalı lüks daireler inşa ederken, düşük gelirli alıcılar için sunulan konut sayısı oldukça sınırlı.
Ek olarak, sıkı kredi koşulları ve alıcıların kredi alma kapasitesinin azalması da sorun teşkil ediyor.
Ajanslar, ikinci el konut fiyatlarının düşmesi durumunda, talebin yeni yapılaşmadan eski yapıya doğru kayabileceğini ve eski yapı pazarının yeniden canlanabileceğini düşünüyor.
Eski yapı pazarı gayrimenkul satışlarının %80 ila %85'ini oluşturuyor, bu nedenle satışlarda devam eden düşüş, Zagreba pazarı için önemli bir sinyal olabilir.
Ayrıca, Zagreba'da "Stjepan Radić" öğrenci yurtında yapılacak çalışmaların sonbahar aylarında başlayacağı ve öğrenciler için geçici konaklama seçeneklerinin azalmasıyla birlikte konut piyasasına ek baskı getireceği belirtiliyor.
