Sırbistan Cumhurbaşkanı Aleksandar Vučić, euribor'un artışının stamben kredi faiz oranlarını etkileyebileceğini belirtti. Darko Stamenković, Sırbistan Narod Bankası Sektör Kontrolü ve Banka İşlemleri Genel Müdürü, "Blic Biznis" gazetesine verdiği demeçte euribor'un son altı aylık hareketlerine göre konservatif bir tahminde bulunarak faiz oranının yaklaşık %6 artış gösterebileceğini söyledi.
Stamenković, bu artışın tüm borçlular için aynı olmayacağını vurguladı. "Mevcut euribor artışı bizi endişelendiriyor mu? Hayır, çünkü 2023'te yaşananlara tekrarlanmaması için önleyici mekanizmalar oluşturduk," diye belirtti Stamenković.
Euribor değişikliği değişken faiz oranlı konut kredisi kullanıcıları üzerinde yansıyabilir. Her bireysel faiz oranının değişimi, kredi tutarı, geri ödeme süresi ve sözleşme şartlarına bağlı olarak değişecektir, açıkladı Stamenković. Sabit faiz oranlı kredi ödeyen vatandaşlar için euribor artışı ödeme süresince faiz oranını değiştirmez.
Kombine faizli kredilerde önemli olan kullanıcıya hala sabit ödeme bölümünde olup olmadığı veya değişken faiz oranına geçip geçmediğidir. Stamenković, giderek daha fazla vatandaşın sabit veya kombine faiz seçeneğini tercih ettiğini belirtti.
Kombine kredilerde genellikle ilk beş veya altı yıl sabit bir faiz oranı uygulanır ve ardından faiz oranı sözleşme şartlarına göre ayarlanır. Stamenković, 2023'te euribor oranlarının kısa sürede negatif bölgeden %4 civarına yükseldiğini ve bazı konut kredilerinin altı aylık içinde %50'den fazla artış gösterdiğini hatırlattı.
Sırbistan Narod Bankası (NBS) o dönemde geçici faiz sınırlamaları getirdi. Şu anda, stamben kredi faiz oranları için yasal maksimumlar bulunmaktadır. 2026 ve 2027 yıllarında, değişken faiz oranlı konut kredileri için üst faiz oranı limiti, o tür krediler için ortalama ağırlıklı faiz oranının bir beşte fazlasıyla belirlenir.
NBS bu sınırları yılda iki kez yayınlar. Bu sınırlama faiz oranına uygulanır ve yaklaşık %6'lık olası artış tahmini her bireysel faiz oranı için yasal maksimum değildir. Değişken faizli kredi kullanan vatandaşlar için, faiz oranının bir sonraki ayarlaması ne zaman yapılacağı ve o zaman hangi referans faiz oranının kullanılacağı sözleşmelerine göre belirlenir.
