Fransız mahkemesi, özellikle kendi inşaat işlerini yapan ev sahipleri için emlak piyasası üzerinde büyük etkisi olabilecek bir karar açıkladı. Yüksek mahkeme, Alsas'ta 2018 yılında tadilat yapılmış bir evin gizli kusurlar nedeniyle satışının iptal edilerek satıcıların alıcılara 149.425 avrodan fazla ödeme yapmasına hükmettiğini bildirdi. Fransa'da görülen bu özel davada, Alsaslı bir çift 2018 yılında yüz yılı aşkın eski bir evi 120.000 avroya sattığını belirtti. Satıştan önce, yapıda önemli tadilatlar, yapısal müdahaleler ve eklemeler gerçekleştirildiğini vurguladı. Alıcıların eve taşındıktan sonra bir dizi sorun fark etmeye başladıklarını aktardı. En büyük sorunun, ekleme yapılırken inşaat standartlarına ve sismik güvenlik düzenlemelerine uyulmaması nedeniyle yapının stabilitesiyle ilgili olduğunu kaydetti. Alıcılar hukuki süreç başlattıklarını ve çok sayıda kusuru doğrulayan bir bilirkişi incelemesi talep ettiklerini belirtti. Bilirkişi, yapılan işlerin profesyonelce olmadığını ve yapının güvenliğini tehlikeye attığı sonucuna vardığını açıkladı. Bu nedenle alıcılar, satışın iptalini ve gizli kusurlar nedeniyle tazminat talep ettiklerini bildirdi. Satıcılar ise sözleşmede gizli kusurlar için sorumluluğu hariç tuttuklarını iddia ederek kendilerini savunduklarını kaydetti. Ayrıca alıcıların mülkü üç kez ziyaret ettiğini, bazı hasarların görünür olduğunu ve alıcıların evde birkaç yıl yaşadığını belirttiklerini aktardı. Ancak mahkemenin farklı bir tutum sergilediğini bildirdi. Kasım 2025'teki nihai kararında, Fransa'daki en yüksek yargı merciinin ilk kararı onayladığını ve bu durumda satıcının, sorunlara yol açan işleri bizzat kendisinin yapması nedeniyle profesyonel olarak kabul edilebileceğini ayrıca vurguladı. Bu durumun, böyle bir satıcının gizli kusurlara ilişkin sorumluluğu muaf tutan maddelere başvuramayacağı anlamına geldiğini açıkladı. Mahkemenin satıcılara alıcılara toplam 149.425 avro ödeme emrettiğini aktardı. Bu davanın, bağımsız olarak tadilat yapmanın ciddi hukuki riskler taşıyabileceğini gösterdiğini belirtti. Uzmanlar, ev sahiplerinin mülklerini kendileri yenilemeye karar vermeleri halinde, sigorta yaptırmayı ve profesyonel yardım almayı düşünmeleri gerektiği konusunda uyarıda bulunduğunu vurguladı. Aksi takdirde, daha sonra ortaya çıkacak sorunların maliyetinin, iş sırasında elde edilen tasarrufları katlayabileceğini kaydetti.