Her daire sahibi, yönetici veya profesyonel bir yöneticiye elektronik veya başka bir şekilde konut topluluğunun mevcut hesabının durumunu ve değişikliklerini isteyebilir.
Bina rezerv fonu, binanın yöneticisinin kendi başına kullanabileceği para değildir. Daire sahipleri konut topluluğu hesabındaki durumu ve değişiklikleri kontrol etme hakkına sahiptirler ancak tam kontrol için ödemelerin toplantı kararları, hesaplar ve yapılan işlerle bağlantılı olması gerekir.
64. Maddeye göre Konut ve Bina Bakımı Yasası, bina rezerv fonu, ortak alanların yatırım bakımını yapmak üzere sahiplerin ayırdığı kaynakları oluşturur. İzlenen miktarı konut topluluğu toplantısı belirler, ancak yerel yönetim tarafından belirlenen minimumdan daha düşük olamaz.
Toplantı, bakım programı, ortak alanlardaki çalışmalar ve yöneticinin raporlarının kabulü konusunda karar verir. Yönetici, kararları uygular, işleri düzenler, gelir ve gider kayıtlarını tutar ve konut topluluğunun kararlarına göre kaynakları kullanır.
Acil müdahaleler bir istisna oluşturur. İnsanlar, bina veya mülkiyet için tehdit olduğunda, maliyetler orijinal amaçlarına bakılmaksızın konut topluluğu kaynaklarından ödenebilir. Bu nedenle, bina rezerv fonu acil onarımlar için kullanılabilir ancak böyle bir ödeme kaydedilmiş ve açıklanmış olmalıdır.
65. Madde, her özel bölüm sahibi tarafından yönetici veya profesyonel yöneticiden elektronik veya başka bir şekilde konut topluluğunun mevcut hesabının durumunu ve değişikliklerini isteyebileceğini açıkça belirtir. Bu hakkı Çevre, Ulaştırma ve İnfrastruktur Bakanlığı da onaylıyor.
Hak, daire, iş yeri, garaj veya diğer özel bölümün sahibine aittir. Satın alan kişi bunu otomatik olarak kazanmaz, ancak bunun için yetkilendirilmişse.
Görüşme yöneticiye değil doğrudan bankaya yapılır. Hesapta yetkili olmayan bir sahibi, sadece para yatırdığı için bankadan özet talep edemez. Rezerv fonunu kontrol etmek istediğinizde, talebin yöneticiye yazılı olarak gönderilmesi gerekir.
Hesaptaki değişiklik belirli bir miktarın ödendiğini doğrulamasına rağmen, işin kim tarafından onaylandığını, neyin anlaştığını ve çalışmaların yapılıp yapılmadığını tek başına kanıtlamaz.
Tam bir kontrol için toplantı kararını ve oylama kayıtlarını, kabul edilen teklifi veya yükleniciyle yapılan sözleşmeyi, faturayı, ödeme kanıtını ve işlerin alınması belgelerini bağlamak gerekir. Büyük inşaat işlerinde geçici ve son durumlar olabilir ancak her küçük onarım için zorunlu değildir.
Yönetici, gelir ve gider kayıtlarını tutmak ve toplanışına toplam gelir, gider, gerçekleştirilen aktiviteler ve her aktivite için harcanan kaynaklarla ilgili bir rapor sunmakla yükümlüdür<h1></h1>
