Sırbistan Tapu ve Kadastro Kurumu (RGZ), 2025 yılına ait taşınmaz mal piyasasının durumu ve fiyatlarına ilişkin en son raporunu yayımladı. Kurum, Sırbistan'daki en pahalı mülklerin fiyatlarının özellikle Belgrad'ın Savski venac ilçesi ve "Belgrad'da Su Kıyısı" bölgesinde yoğunlaştığını açıkladı. Raporda aktarıldığına göre, 2025 yılında Savski venac'ta metrekare başına 15.298 avro ile en pahalı daire satışı gerçekleşirken, "Belgrad'da Su Kıyısı" bölgesinde bir daire için 1,8 milyon avro ile en yüksek toplam miktar ödendiği kaydedildi. Belgrad'da ise en pahalı ev 3,8 milyon avroya yine Savski venac belediye sınırları içinde satıldı. Aynı belediye sınırları içinde en pahalı garaj yeri 66.000 avroya el değiştirdi. Belgrad'ın Stari grad ilçesinde en pahalı ticari alanın metrekaresi 8.974 avro olarak işlem görürken, en yüksek ticari alan fiyatı 2,8 milyon avro olarak belirtildi. Sırbistan Cumhuriyeti'nde 2025 yılında en pahalı tarım arazisi için Şid belediyesi sınırları içinde 5,9 milyon avro ödendiği vurgulandı. RGZ'nin yeni raporuna göre, Sırbistan'da 2025 yılında dairelerin ortalama fiyatı 89.977 avro, evlerin ortalama fiyatı ise 38.530 avro seviyesinde gerçekleşti. Sırbistan'daki taşınmaz mal piyasasının değeri 2025'te 8,1 milyar avro ile rekor kırarken, bu rakam 2024 yılına göre yüzde 8,6'lık bir artışı işaret etti. Alım-satım sözleşmesi sayısı ise 129.185'e ulaşarak 2024'e göre yüzde 1,8 arttığı bildirildi. Daire piyasasının, 2024 yılına kıyasla alım-satım sözleşmesi sayısında yüzde 5,5 ve piyasa değerinde yüzde 17,4'lük artışla aktivite artışı kaydettiği belirtildi. Garaj alanlarının piyasa değeri yüzde 17,3 artarken, sözleşme sayısında yüzde 4,8'lik bir düşüş gözlendiği aktarıldı. Ev segmentinde de değerde yüzde 8,8'lik bir artış ve sözleşme sayısında yüzde 1,4'lük hafif bir düşüş olduğu açıklandı. İnşaat arazisi segmentinde sözleşme sayısında yüzde 7,2 ve değerde yüzde 1,2'lik artış kaydedildi. Ticari alanlarda ise sözleşme sayısında (yüzde 1,2) ve piyasa değerinde (yüzde 3,8) ılımlı bir büyüme görüldüğü belirtildi. Tüm segmentler arasında yalnızca tarım arazisi piyasasında hem sözleşme sayısında (yüzde 10,8) hem de piyasa değerinde (yüzde 14,1) düşüş yaşandığı vurgulandı. Taşınmaz mal piyasasındaki toplam işlem değerinin en büyük kısmının dairelere yatırıldığı, bu tutarın 4,8 milyar avro ile toplam işlem değerinin yüzde 60'ını oluşturduğu aktarıldı. Ev alımları için 655,5 milyon avro (yüzde 8,1), inşaat arazisi için 549,2 milyon avro (yüzde 6,8), ticari alanlar için 337,8 milyon avro (yüzde 4,2) ve tarım arazisi için 229,4 milyon avro (yüzde 2,8) harcandığı bildirildi. Belgrad şehri, Sırbistan Cumhuriyeti genelinde işlem gören dairelerin toplam değerinde yüzde 53'lük pay ile öne çıktı. Ayrıca, işlem gören garaj alanlarının (yüzde 68), ticari alanların (yüzde 48) ve inşaat arazilerinin (yüzde 47) değerlerinde en büyük paya sahip olduğu vurgulandı. Voyvodina bölgesi ise tarım arazisi işlemlerinin değerinde yüzde 72, ev işlemlerinde yüzde 41 ve yazlık ev işlemlerinde yüzde 54'lük payla lider konumda olduğu belirtildi. 2025 yılında en fazla alım-satım sözleşmesinin Novi Sad Asliye Mahkemesi bölgesinde 11.176 adet ile gerçekleştiği, en yüksek parasal hacmin ise Belgrad Birinci Asliye Mahkemesi bölgesinde 1,4 milyar avro ile elde edildiği kaydedildi. Novi Sad Asliye Mahkemesi'nden Noter Ljubica Bajić ofisi, 2025 yılında 1.906 sözleşme ile en çok sözleşme teslim eden ofis olurken, Belgrad İkinci Asliye Mahkemesi bölgesinden Noter Dragina Divac ofisi yaklaşık 249,2 milyon avro ile en yüksek parasal hacme ulaştığı belirtildi. Kredi finansmanının taşınmaz mal işlemlerinin yüzde 14'ünde görüldüğü, bunun geçen yıla göre 4 puanlık bir artışı temsil ettiği açıklandı. Bu fonların büyük bir kısmının daire alımına yönlendirildiği, daire alım-satım sözleşmelerinin yüzde 31'inde kredi ödemesinin kaydedildiği ve bunun önceki yılki yüzde 23'e göre 8 puanlık bir artışı temsil ettiği bildirildi. Republički geodetski zavod (RGZ), yıllık piyasa raporunun yanı sıra, Sırbistan Cumhuriyeti'ndeki taşınmaz mal işlemlerine ilişkin istatistiksel veriler sunan "Taşınmaz Mal Fiyat İstatistikleri" raporunu da yayımlamaya başladığını belirtti. RGZ'nin, taşınmaz mal piyasası raporları ve diğer yayınları ile piyasanın şeffaflığına ve daha iyi işleyişine katkıda bulunmayı amaçladığı, aynı zamanda taşınmaz mal alanındaki stratejik kararlar alan tüm paydaşlara yardımcı olmayı hedeflediğini vurguladı.