Özellikle 1.000 Euro'luk metrekarelik psikolojik sınırın altındaki gayrimenkullere olan ilgi artıyor. Yüksek kaliteli inşaat ve işlevsellik sunan, şehir merkezlerinin dışında stabil ve yerleşik bölgelerdeki konutlar şu anda sermaye için en güvenli limanlar olarak görülüyor.

Tam da bu tür bir örnek, Đelekovec'te satışa çıkarılan bakımlı iki katlı 220 metrekarelik evle karşımıza çıkıyor. 190.000 Euro fiyatıyla, metrekare fiyatı sadece 864 €/m² olarak belirleniyor. Bu da daha küçük şehirlerin ortalamasının bile altında bir rakam.

Net iç alan 210 metrekare olarak hesaplanırsa (fiyatı 905 €/m² olur), bu teklif yine de "kaçırılmaması gereken bir fırsat" olarak değerlendiriliyor.

Gayrimenkulün değeri sadece duvarlarla değil, aynı zamanda yaşamı doğrudan etkileyen çevreyle de belirleniyor. Büyük şehir merkezlerinin dışında, temel hizmetlere yakınlık sürdürülebilirliğin kritik bir faktörü haline geliyor ve Đelekovec, bu bölgenin önemli bir ekonomik ve endüstriyel merkezi olan Koprivnica'ya yakın ideal bir merkez olarak konumlanıyor.

Ev sakin ve huzurlu bir mahallede yer alıyor ancak aynı zamanda pratiklik sunan bir konumda bulunuyor. Objektin 100 metre uzaklıkta eczane, ambulans, market, kilise ve düzenli çocuk oyun alanı gibi temel noktalar bulunuyor. Koprivnica'ya yakınlığı, şehrin içinde çalışanlar için ideal bir seçenek sunarken aynı zamanda kırsal yaşamın huzurunu tercih edenler için de cazip bir konum sunuyor. Bu hizmetlerin yoğunluğu doğrudan ev yapısının ve alanıyla uyumlu.

İki ayrı girişli evlerin avantajı, konut birimlerinin tamamen ayrılması olanağı sağlayarak gayrimenkulün kullanım ve yatırım değerini önemli ölçüde artırıyor.

Bu geniş iki katlı ev 220 metrekarelik alanda inanılmaz derecede işlevsel bir düzen sunuyor:

İki ayrı giriş, evi birden fazla nesil için yaşamaya veya bölgede giderek daha karlı hale gelen yüksek kaliteli çalışan konutları için ideal kılıyor. Alanın esnekliği, aynı binada tam bir gizlilik sağlar. Ancak bu gayrimenkulün gerçek değeri, ikamet ve yardımcı alanların sentezinde yatıyor.

Yardımcı alanlar ve arazi, "gizli sermaye" olarak kabul ediliyor ve alıcı ev alanı ile birlikte elde ediyor. 110 metrekarelik etkileyici bir bodrum katı evin altına uzanmasıyla, alıcı toplamda 330 metrekare kullanılabilir alan kazanıyor, bu da efektif metrekare fiyatı inanılmaz derecede 575 Euro'ya düşüyor.

Geniş bodrumun yanı sıra, dış mekan, aile hikayesini tamamlayan unsurları sunuyor:

Bu dış mekan, teknik donanımıyla birlikte "anahtar teslimi" sistemi sunarak günümüzde en çok talep gören sistem haline geliyor.

Yüksek onarım maliyetleri döneminde, tamamen donatılmış ve altyapılı konutların avantajı paha biçilmez. 1985 yılında inşa edilen (tuğla ve beton) ev, istikrarlılık ve uzun ömürlü yapısıyla güven veriyor.

Ev tamamen mobilyalı ve gerekli tüm aletlerle donatılmış olarak satılıyor. Enerji verimliliğine özel bir vurgu yapılmış: gayrimenkul elektrik, şehrin su tesisatı, doğalgaz ve kanalizasyon bağlantılarına sahip. Isıtma sistemi iki katmanlı: etajlı doğalgaz merkezi ısıtma ve odun ateşi kazanı, bu da sahibine enerji maliyetlerinin volatil dönemlerinde esneklik ve kontrol imkanı sunuyor.

Teknolojik durum objektin doğrudan izlenmesi ve kesintisiz yasal belgelerle takip ediliyor.

Net kayıtlar her güvenli satın alımın temelidir ve bu ev tamamen düzenlenmiş belgelerle geliyor: mülkiyet belgesi, yapı izin belgesi ve kullanım izni, herhangi bir yük olmadan. Bu, satın alma sürecini önemli ölçüde hızlandırır ve konut kredisi alma işlemini kolaylaştırır.