Beograd'da okula giden öğrencilerin kira bedelini bulmaları, özellikle de akademik yılın başlangıcına kadar olan süreçte oldukça zorlu bir hale geliyor. Öğrenciler ve aileleri, uygun fiyatlı konutlar arayışında bulunuyor.
Sara Jovičić, Haziran ayında Beograd'daki Politika Bilimleri Fakültesi'ne kayıt yaptırdı. Fakülte Voždovac bölgesinde, Jove Ilića Caddesi'nde bulunuyor. Ancak bütçe yetersizliği nedeniyle konut yarışına katılamıyor ve bu nedenle bu bölgede bir apartman dairesi aramaya başladı.
Annesi, Ağustos ayından beri Sara ile birlikte ev arayışına başladıklarını ve "çarpıcı" bir teklif yelpazesiyle karşılaştıklarını ancak kira bedelinin yüksek olduğunu belirtiyor.
"Sara iç kesimden geliyor, onu Mirijevo veya Karaburma'ya yerleştirmek istemiyoruz ama fakültesi Voždovac'ta. Beograd'ı henüz tanımadığı için risk almamak istiyoruz. Gelecek yıl istediği yere gidebilir, ancak şimdi biz karar veriyoruz ve seçtiğimiz yer Braća Jerković semt oldu" diyor Sara'nın annesi.
Bu semtte 450 euroya tek oda bir daire buldular. "Sara yalnız kalacak çünkü kimseyi tanımaz ama belki arkadaş edinir ve ortak ev arkadaşı bulabilir. Belki de daha küçük bir daireye ihtiyacı yok ama eğer ortak ev arkadaşı bulamazsak, yeni yılda değiştirebiliriz. En azından bize elektrik ve internet 70 euro olarak sabit fiyatlı olduğunu söylediler" diye ekliyor.
600 euroya 40 metrekarelik daireler ve 60 metrekarelik daireler de 400 euroya buldular. "Bu, özel bir evdeki 60 metrekarelik bir daireydi. 400 euro istedikleri için iyi bir daire olduğunu söyleyebilirim. Sıcak, temiz, mobilyaları eski ama bakımlı görünüyor. Ancak Sara'ya uygun değil çünkü gazin hemen yanında başka bir daire var ve kendini rahat hissetmiyor" diyor.
Emlakçı Jovan Predić'e göre Beograd merkezinde, geniş merkezde ve popüler yerlerde aylık kira fiyatları şu anda 1.500 euroya kadar çıkıyor. "Elbette fiyat konum, donanım, binanın yaşı, katı ve ek olanaklar gibi faktörlere bağlıdır. Zemin kat, bodrum veya çatı katları genellikle ortalamadan daha düşük fiyatlarla kiralanır. Ancak şu anki durum böyle: garsons ve tek odalı daireler 450-700 euro arasında, iki odalı daireler 650-1.000 euro arasında, üç odalı daireler ise 1.500 euroya kadar gidiyor. Ancak üç odalı daireleri genellikle birkaç öğrenci paylaşır" diyor Predić.
Predić'e göre tek odalı veya garsons dairelerin minimum kira bedelinin aylık 250-300 euro arasında olduğunu ancak bunların genellikle periferik bölgelerde bulunduğunu belirtiyor.
Kira fiyatları büyük ölçüde konuma bağlıdır: geleneksel olarak daha pahalı ve uygun fiyatlı belediyeler vardır. Emlakçı, "Daha pahalı ve lüks seçenekler için sıklıkla Eski Şehir, Vračar, Neva Yolu, Dedinje tercih ediliyor. Orta fiyatlı seçenekler Novi Beograd, Zemun, Palilula, Čukarica'dır. Daha uygun fiyatlı seçenekler Mirijevo, Jajinci, Dunav kıyıları, Rakovice ve Voždovac'ın bazı bölümleri" diyor.
Öğrenciler için en popüler konut bölgeleri Voždovac ve Zvezdara olarak belirtiliyor. "Voždovac'ta birçok fakülte bulunuyor: FPN, FON, Ulaşım Fakültesi, Yüksek Elektroteknik Fakültesi, Farmakoloji Fakültesi, Güvenlik Fakültesi. Bu nedenle Voždovac öğrenciler için gerçekten iyi bir seçenek ve bu yüzden en talep gören bölgelerden biridir. Ayrıca burada öğrenci yurtları ve yemekhaneleri de bulunuyor" diyor emlakçı.
Bu bölgede 47 metrekarelik bir daire 850 euroya kadar kiralanıyor. Ancak, Šumice semtinde 350 euroya da tek odalı daireler mevcut. Zvezdara'da "Patris" öğrenci yurtları ve yemekhaneleri bulunuyor. Yakınlarda "Rifat" adlı bir öğrenci yurdu da var. Bu nedenle öğrenciler bu bölgeyi de tercih ediyorlar.
Karaburma'da, çevre yolu yakınında bulunan "Karaburma" adlı oldukça popüler bir öğrenci yurtları ve yemekhanesi bulunuyor. Bu bölgede merkezi bölgelerle karşılaştırıldığında kira fiyatları genellikle daha uygun fiyatlıdır. Ulica Patrisa Lumumba'da 250 euroya tek odalı daireler bulunurken, iki odalı daireler için 400 euro talep ediliyor.
Palilula'da da "Dvorište" adlı ünlü bir öğrenci restoranı bulunuyor ve büyük kapasitesi nedeniyle başkentte en sık ziyaret edilen yerlerden biri haline geldi. Palilula'da genellikle farklı bütçelere uygun birçok konut seçeneği mevcuttur: örneğin Cvijićova sokakta 300 euroya tek odalı daireler, 500 euroya iki odalı daireler bulunuyor.
Çukarica ve Rakovice'de de öğrenci yaşamına uygun konutlar bulunabilirken, son yıllarda öğrenciler "Pančevo"nun ötesindeki Krnjača, Kotež ve Ovčanski Put bölgelerini tercih ediyorlar. Krnjača'da 180 euroya garson veya küçük daireler bulunuyor ancak bunların çoğu ev içindeki odalar veya apartman daireleri.
