Gubitak bir sevdiğine büyük bir duygusal darbe olsa da, aileler kısa sürede soğuk gerçeklerle karşı karşıya kalıyor: Ölü birinin konut kredisiyle ne yapılması gerekiyor?

Birçok kişi ölümün borcu otomatik olarak sildiğini düşünüyor, ancak gerçek tamamen farklı: Kullanıcının ölümü hipoteği veya banka borcunu silmiyor.

pahalı hataları ve gereksiz stresi önlemek için size haklarınız ve yükümlülükleriniz hakkında önemli bilgiler sunuyoruz.

Mirasçılar için en büyük korku, bankanın akrabanın ölümünden önce edindikleri kişisel malvarlığını ele geçirmesidir.

Ancak miras yasası burada vatandaşları açıkça koruyor: Mirasçı, miras aldığı mülkün değerine kadar ölmüş kişinin borçlarından sorumludur.

Bu, 80.000 euro değerinde bir mirası devralırsanız, bankaya karşı olan maksimum sorumluluğunuzun da tam olarak bu kadar olacağı anlamına gelir, hatta kalan borç çok daha büyük olsa bile.

Hesaba alınan tüm miras bölümü ve sadece ipotekli ev değil. Birden fazla mirasçı varsa, paylarına göre sorumlu olurlar.

Ailelerin yaptığı en büyük hata pasif bir şekilde mahkeme sürecini tamamlamayı beklemektir. Ölüm borç ödemesini durdurmaz veya ertelemez.

Birçok kişi kredi "sigortalı" olduğunu ve durumun çözüldüğünü düşünür. İki şeyi ayırt etmek önemlidir:

Özellikle poliçelere dikkat edin - bu, borcu kapatmak için ödeme hakkının banka'ya devredildiği anlamına gelir. Sigorta tutarı kalan borcun altında ise fark mirasçıların üzerine düşer.

Borçlar mülk değerinden büyükse, miras haklarından vazgeçme hakkınız vardır. Ancak, bu vazgeçme geri alınamaz ve tamamen olmalıdır - evden vazgeçip krediyi reddedemezsiniz.

Ayrıca, zaten bazı miras bölümlerini (örneğin, ölmüş kişinin aracını sattığınız) kullanmışsanız, vazgeçme hakkından mahrum kalırsınız.

Hipotekeli bir evi satabilir misiniz? Evet.

Bu, bankayla koordinasyon halinde yapılır: Satış fiyatının bir kısmı kalan krediyi kapatmak için kullanılır, banka hipoteğe ilişkin iptal belgesi verir ve geri kalan para mirasçılara gider.

Birden fazla mirasçı varsa, satış veya ödeme devam etmesi tüm tarafların anlaşması gerektiğini unutmayın.