Sırbistan'da, konut kredileri için ortalama faiz oranı %4,5 olduğu bildirildi. Bu oran, eski Yugoslavya ülkelerine kıyasla en yüksek değil, ancak en düşük de değil.
Ancak, bankaların sunduğu faiz oranları sabit değildir. Bankalarla kredi faiz oranı ve ödeme koşulları konusunda pazarlık yapılabilir. Efektiva Bankacılık Birliği'nden Dejan Gavrilovic, Nova.rs'ye yaptığı açıklamada, 20 veya 30 yıl vadeli kredilerde, en az %0,1 faiz indirimi, krediyi birkaç bin Euro daha uygun hale getirebileceğini belirtti.
"Öncelikle hangi krediyi alacağınızı belirleyin: sabit veya değişken faiz oranlı bir kredi. Bu uzun vadeli krediler ve ödeme süresi ne kadar uzun olursa o kadar fazla faiz ödeyeceğinizi unutmayın. Bu bağlamda, %0,1'lik bile indirimi önemsemeyin. Bu nedenle sormak mantıklıdır," diye açıkladı Gavrilovic.
Öncelikle birkaç bankanın tekliflerini toplayın ve her birinden yazılı bir teklif alın. En uygun teklifi seçin ve diğer bankalarla tekrar görüşerek faiz oranının daha da düşürülmesi için pazarlık yapın.
"Bu süreçte birkaç gün kaybetmiş olursunuz ancak sonunda tasarruf edersiniz. Bu şekilde kesinlikle en uygun faiz oranını elde edebilirsiniz. Bankaların çok sayıda müşteriye stamben kredi vermediği ve bu nedenle böyle bir müşterinin uzun vadede kazanç sağladığını bilmeleri nedeniyle, bankalar müşterilerini kaybetmek istemezler," dedi Gavrilovic.
Yüksek maaş, Kredi Bürosu'nun düzenli raporu ve sürekli iş güvencesi, pazarlık için daha fazla alan sağlar.
Bu işlem zaten onaylanmış kredilerle de yapılabilir. Belgradlı Patar A., kredi ödemelerinin 7 yıl sonunda faiz oranını düşürmeyi başardı. Bu durum şöyle gerçekleşti:
"2008 yılında sabit faiz oranıyla bir kredi aldım. Değişken faiz oranına sahip olanların daha iyi durumda olduğunu fark ettim çünkü Euribor, 2021 yılına kadar minus değerindeydi. Herkesin ödemeleri önemli ölçüde daha düşük olurken benimki aynı kaldı. Öte yandan, o dönemde sunulan sabit faiz oranlı krediler, yedi yıl önce aldığım krediye göre çok daha uygundu," dedi Patar A.
Kredi faiz oranını düşürmek için banka ile görüşebileceğini tesadüfen öğrendi.
"Banka memurumla görüştüm ve bana faiz oranının mevcut seviyeye indirilmesini istedim, aksi takdirde başka bir bankada refinanse edeceğimi belirttim. Kabul ettiler ve bana daha iyi koşullar verdiler," dedi Patar A.
Efektiva'dan Gavrilovic, her zaman kredi alındığında bu sürecin son olmadığını, ödemelerin bittiği anlamına gelmediğini vurguladı.
"Faiz oranlarını takip edin. Faiz oranları düştüğünde bankanızla daha uygun koşullar için pazarlık yapabilirsiniz," dedi Gavrilovic.
Sırbistan, konut kredileri için en yüksek faiz oranlarına sahip ülkeler arasında yer alıyor. Ortalama %4,14 ile %5,30 arasında değişiyor ve sabit veya değişken faiz oranına bağlı olarak farklılık gösteriyor. Karadağ'da %4,5 ile %6 arasında faiz oranı var.
Öte yandan, Hırvatistan'da %2,90 ile %3,80 arasında, Slovenya'da ise yaklaşık %3 faiz oranıyla çok daha uygun kredi imkanları bulunuyor. Bosna-Hersek ve Kuzey Makedonya'da da Sırbistan'dan daha uygun kredi koşulları mevcut. İlginç bir şekilde, Bulgaristan %2,45 ile %2,80 arasında faiz oranıyla bölgede en uygun kredileri sunan ülkeler arasında yer alıyor. Macaristan'da ise %7'ye kadar faiz oranı var.
