Deutsche Bank'ın araştırma biriminin yayımladığı "Mapping the World's Prices 2026" raporuna göre, Avrupa'nın büyük kentlerinde konut kiraları hane bütçeleri üzerinde giderek ağırlaşan bir yük oluşturuyor. 28 Avrupa kentini kapsayan analiz, çalışan bir çiftin iki ortalama net maaşından şehir merkezindeki üç odalı bir dairenin kirasını ödedikten sonra elinde ne kadar para kaldığını ortaya koyuyor. Sonuçlara göre bu tutar, kentten kente 253 avrodan 9.140 avroya kadar değişiyor.
Araştırmaya göre en elverişsiz durum Lizbon'da. Kentte ortalama net maaş 1.408 avro iken merkezdeki üç odalı bir dairenin kirası 2.561 avroya çıkıyor. Bu da çalışan bir çiftin iki maaşından kira ödendikten sonra ayda yalnızca 253 avro kalması anlamına geliyor.
Lizbon'u 353 avroyla İstanbul izliyor. İstanbul'da ortalama net maaş 1.027 avro, aylık kira ise 1.701 avro düzeyinde.
Milano'da çiftin elinde 697 avro, Atina'da 1.148 avro, Roma'da ise 1.265 avro kalıyor. Barselona'da bu tutar 1.832 avroya, Madrid'de 1.905 avroya yükseliyor.
Analize göre Atina, Barselona, Budapeşte, Dublin, İstanbul, Lizbon, Londra, Madrid, Milano, Prag ve Roma olmak üzere 11 Avrupa kentinde merkezdeki üç odalı bir dairenin kirası ortalama bir net maaşı aşıyor. Kira ile tek maaş arasındaki en büyük fark Lizbon'da: kira, ortalama net maaşın yüzde 82 üzerinde.
Milano'da ortalama net maaş 1.940 avro iken aylık kira 3.184 avroya ulaşıyor. Prag ve Budapeşte'de ise kira yaklaşık olarak ortalama bir net maaşa denk geliyor.
Orta ve Doğu Avrupa'da çalışan bir çiftin kira sonrası elinde Prag'da 2.054 avro, Varşova'da 1.985 avro, Budapeşte'de 1.548 avro kalıyor.
Zürih, merkezdeki üç odalı bir daire için ortalama 5.502 avroluk kirasıyla analizdeki en pahalı kent olmasına karşın yüksek gelirler hanelere çok daha fazla harcanabilir gelir bırakıyor. Kentte ortalama net maaş 7.321 avro olduğundan çiftin kira sonrası elinde ayda 9.140 avro kalıyor.
Bu alanda Zürih'i 8.783 avroyla Cenevre, 5.890 avroyla Lüksemburg izliyor. Onları 5.238 avroyla Birmingham ve 5.233 avroyla Kopenhag takip ediyor. Oslo, Frankfurt, Münih ve Amsterdam'da da çiftlere kira sonrası 4.000 avronun üzerinde para kalıyor.
Londra ile Birmingham arasındaki karşılaştırma da dikkat çekiyor: Londra'da çiftin kira sonrası elinde 3.148 avro kalırken Birmingham'da bu tutar, büyük ölçüde daha düşük kiralar sayesinde 2.090 avro daha fazla. Benzer bir tablo Berlin ile Paris arasında da görülüyor; Paris'te ortalama maaşlar daha yüksek olsa da kira ödendikten sonra Berlin'de çiftin elinde 3.554 avro, Fransız başkentinde ise 3.336 avro kalıyor.
Araştırmanın yalnızca konut kirası masrafını dikkate aldığı, gıda, faturalar, ulaşım ve diğer günlük ihtiyaçların hesaba katılmadığı belirtiliyor. Bu da hanelerin tasarruf ya da başka ihtiyaçlar için gerçekte ayırabildiği tutarın daha da düşük olduğu anlamına geliyor.
