Sırbistan'da gayrimenkul pazarı ikinci çeyrekte 2026 yılında yaklaşık 2,2 milyar avro değerinde gerçekleşti. Bu rakamlar, Sırbistan Gayrimenkul Pazarı İncelemesi'nde yer alıyor.

Toplam işlem hacmi 30.495 satış sözleşmesi ile gerçekleşti. Toplam 2,2 milyar avronun 369,7 milyon avrosu kısmen düzenlenmiş pazardan geliyor.

Gayrimenkul pazarında en büyük payı evler oluşturuyor; 1,3 milyar avro (toplam işlem hacminin %62'si) ile bu sektör önde geliyor.

Evlerin ardından sırasıyla; 175 milyon avro (%8), inşaat arazisi 156 milyon avro (%7), işletme alanları 119 milyon avro (%6) ve tarım arazileri 77 milyon avro (%4) geliyor.

Ödeme yöntemlerine bakıldığında, %15'lik bir oranla kredi kullanımı devam ediyor. Bu oran geçen yılın aynı döneminde de %15 olarak kaydedilmişti.

Kredi kullanımının büyük kısmı ev satın alımına yönelik; ev satış sözleşmelerinin %34'ünde kredi kullanılmakta. Bu oran geçen yıla göre neredeyse aynı düzeyde.

2026 ikinci çeyreğinde, Novi Sad'da %1, Beograd'da %1,7 ve NiÅ¡'ta %4,3 azalma ile diğer büyük şehirlerde de satış sözleşmeleri sayısında düşüş yaşandı. Кragujevac'ta ise bu oran %7'ye ulaştı.

Beograd'da evlerin toplam değeri 742 milyon avro oldu.

Novi Sad'daki Osnovni sud'un Mirjana Simović Aleksić adlı noter ofisi, 479 satış sözleşmesi ile en yüksek sayıya ulaştı. Beograd'daki Trećeg osnovni sud'da görev yapan Nevena Životić adlı noter ofisi ise ikinci çeyrekte 69,4 milyon avro değerinde işlem gerçekleştirerek en yüksek işlem hacmini kaydetti.

Beograd'daki Prvog osnovni sud'da görev yapan Srbislav Cvejić adlı noter ofisi kısmen düzenlenmiş gayrimenkul pazarında yaklaşık 22,7 milyon avro değerinde işlem gerçekleştirmiş. Beograd'daki Drugog osnovni sud'da görev yapan Milica Reljić adlı noter ofisi ise ikinci çeyrekte kısmen düzenlenmiş gayrimenkul pazarında 110 satış sözleşmesi ile en yüksek sayıya ulaştı.

Savski venac (Beograd) bölgesinde ikinci çeyrekte bir ev 1,6 milyon avro'ya satıldı. Bu bölge aynı zamanda ikinci çeyrekte en pahalı ev metrekaresi olan yaklaşık 9.300 EUR/m2'yi de barındırıyor.

Voždovac (Beograd) bölgesinde 1,4 milyon avro değerinde en pahalı ev satıldı.

İkinci çeyrekte en pahalı garaj yeri 54.000 avro değerinde Stari grad (Beograd) bölgesinde satıldı.

Republički geodetski zavod tarafından hazırlanan bu rapor, Sırbistan Gayrimenkul Pazarı Veri Tabanı'ndan elde edilen verilere dayanmaktadır ve Sırbistan gayrimenkul pazarının genel bir resmini sunmaktadır.

Bu rapor, yatırımcılar, alıcılar, satıcılar ve diğer piyasa paydaşları için objektif ve kapsamlı bir bakış açısı sunarak piyasadaki trendleri takip etmelerine yardımcı olabilir.