Dok se u Beogradu ve Novom Sadu kupovina pristojnog stana za mnoge pretvara u ozbiljnu finansijsku računicu, jedan grad na severu Srbije privlači sve više kupaca upravo odnosom cene i onoga što za taj novac mogu da dobiju. Stariji stanovi mogu da se pronađu od oko 900 evra po kvadratu, a interesovanje ljudi iz dva najveća grada postaje sve vidljivije.

Kada cene nekretnina u velikim gradovima pređu granicu koju porodični budžet može da podnese, potraga se sve češće širi na mesta koja su do juče bila van glavnog fokusa kupaca. Jedno od njih je Sombor.

Razlog je jednostavan – za isti novac mogu da dobiju veću kvadraturu, uz mirniji način života.

Razlika u odnosu na najskuplja tržišta nekretnina u Srbiji najbolje se vidi kroz konkretne brojke.

Prema podacima lokalnih agenata koje prenosi RTV, kvadrat starogradnje u Somboru trenutno se kreće okvirno između 900 i 1.300 evra.

Kod novogradnje cene su više – približno 1.500 do 1.800 evra po kvadratnom metru.

To znači da bi stan od 60 kvadrata, ako bi se računala donja granica od 900 evra po kvadratu, koštao oko 54.000 evra.

Naravno, konkretna cena zavisi od lokacije, stanja nekretnine , sprata, grejanja i drugih karakteristika.

Aktuelni oglasi pokazuju koliko ponuda može da varira. Među stanovima ažuriranim 21. septembra nalazi se, na primer, stan od 56 kvadrata u centru oglašen za 57.500 evra, odnosno 1.027 €/m², dok je stan od 60 kvadrata na Novoj Selenči oglašen za 67.000 evra.

Na prvi pogled logično bi bilo da se svi okrenu starijim stanovima zbog niže cene.

U praksi nije baš tako.

Agentkinja za nekretnine Inata Lalić objasnila je za RTV da je kod sređenog i useljivog starijeg stana razlika u odnosu na novogradnju često oko 200 evra po kvadratu.

Zbog toga deo kupaca procenjuje da im je isplativije da odmah plate više za novi stan nego da kupe stariji i potom ulažu u renoviranje.

Ta računica postaje naročito važna kada se saberu nova stolarija, instalacije, kupatilo, podovi i kuhinja.

Jeftiniji kvadrat zato ne mora automatski da znači i jeftiniju nekretninu kada se završe svi radovi.

Cena, međutim, nije jedini razlog zbog kojeg Sombor privlači ljude iz Beograda i Novog Sada.

Kupci za manje novca mogu da dobiju više prostora, dok je način života u gradu potpuno drugačiji od svakodnevnog ritma velikih urbanih centara.

Upravo kombinacija niže cene kvadrata, veće površine i mirnijeg okruženja postaje argument za ljude kojima svakodnevni odlazak u kancelariju u Beogradu ili Novom Sadu više nije neophodan.

Rad na daljinu dodatno je promenio računicu dela kupaca.

Ako posao više ne zahteva svakodnevno fizičko prisustvo u velikom gradu, pitanje „gde mogu da dobijem više za svoj novac?“ postaje mnogo važnije.

Sombor i njegova okolina imaju još jednu prednost – tržište kuća i seoskih imanja.

Tu su razlike među ponudama ogromne i cena zavisi od lokacije, veličine placa i stanja objekta, pa nije korektno govoriti o jedinstvenoj „ceni kuće u Somboru“.

Zato kupac koji naiđe na veoma nizak iznos po kvadratu mora da proveri šta tačno ulazi u cenu i koliko dodatnog ulaganja nekretnina zahteva.

Ali aktuelni podaci ipak pokazuju širu sliku.

Dok se kupci u najvećim gradovima često bore da budžet uklope u željenu kvadraturu, u Somboru ista suma može da otvori potpuno drugačije mogućnosti.

I upravo zato se grad koji dugo nije bio u centru priče o srpskom tržištu nekretnina sve češće pojavljuje na radaru kupaca iz Beograda i Novog Sada.

(Direktno.rs)