Sırbistan'daki 80'li yıllara ait evler, bugünlerde yenileme çalışmaları için en popüler seçenekler arasında bulunuyor. Bu evlerin çoğu geniş bahçelere sahip, nispeten işlevsel bir temel planı ve kaliteli taşıyıcı yapısı var ama aynı zamanda enerji verimliliği, doğal aydınlatma, estetik ve modern yaşam tarzına uygunluk gibi konularda günümüz beklentilerine cevap vermemekte.
Birçok kişi tadilat sırasında öncelikle mutfağı veya banyo düzenlemesini düşünüyor ancak mimarlar bu sırayı yanlış olduğunu belirtiyorlar. Mutfak fayansları veya mutfak tezgahı renkleri seçmeden önce, evin genel olarak nasıl çalıştığını kontrol etmek önemli, Delo haber ajansı yazıyor.
Mimarların görüşüne göre ilk adım her zaman binanın kaplaması incelenmesidir. Eğer çatı sızıyor, pencereler eski ve yıpranmış veya cephe yeterli ısı yalıtımını sağlamıyorsa, iç mekanın düzenlenmesi öncesinde bu sorunlar çözülmelidir. Nem veya su sızması gibi olası problemler, yeni mobilyaları hızla yok edebilir. Bu nedenle kaliteli bir tadilat sırasında öncelikle şunların kontrol edilmesi gerekiyor:
* Elektrik, su tesisatı ve havalandırma sistemleri birçok 80'lerden kalma evde hala orijinal veya yıllar içinde birkaç kez kısmen değiştirilmiştir. Tadilatın başlamasından önce mimarlar her zaman elektrik tesisatlarını, su ve drenaj borularını, ısıtma sistemini, havalandırmayı ve nemden kaynaklanan gizli hasarı kontrol ederler. Bu çalışmalar en az görünür olanlardır ancak bir evin tadilat sonrası gerçekten yaşanabilir hale getirilmesinde önemli rol oynarlar.
Tadilatlar genellikle açık alan (open-space) kavramıyla ilişkilendirilir, ancak mimarlar duvarların yıkılmasının her zaman en iyi çözüm olmadığını vurguluyorlar. Birçok 80'lerden kalma ev zaten başlangıçta oldukça açık bir şekilde tasarlanmıştır ve tamamen açık bir oturma alanı, önemli bir iyileştirme sağlamayabilir. Ayrıca duvarlar taşıyıcı unsurları, havalandırma kanallarını, elektrik kablolarını veya diğer tesisatları gizleyebilir, bu nedenle onların kaldırılması çok daha zor ve pahalı olabilir.
Bu nedenle mimarlar genellikle odalar arasındaki bağlantıyı iyileştirmeyi, geçişleri genişletmeyi veya sadece gerçekten mekanın işlevselliğini engelleyen bazı bölmeleri kaldırarak çözümler sunuyorlar.
80'lerden kalma evlerin günümüzdeki tadilatlarına bakıldığında ortak bir özellik gözlemlenebilir: çok daha fazla doğal ışık. Mimarlar genellikle küçük pencereler yerine bahçeye bakan daha büyük cam duvarlar, daha geniş geçişler veya mümkünse çatıda pencereler öneriyorlar. Hedef sadece estetik görünüm değil, aynı zamanda konforlu bir yaşam alanı ve yapay aydınlatmaya olan ihtiyacın azaltılmasıdır. Ancak bu durumun enerji verimliliğini olumsuz etkilememesi ve yaz aylarında aşırı ısınma yaratmaması gerektiğini de belirtiyorlar. Bu nedenle gölgeleme, doğru yönlendirme ve kaliteli camlar günümüzde pencerelerin büyüklüğü kadar önemlidir.
Tadilatlar eskiden öncelikle kış aylarındaki enerji tüketimini azaltmaya odaklanmışken, mimarlar bugün daha fazla önem veriyor yaz aylarında aşırı ısınma ile mücadeleye. Daha sık dış perdeler ve jaluziler, ağaç dikimi, doğal havalandırmanın iyileştirilmesi ve binanın kaplaması için daha iyi ısı yalıtımı öneriliyor çünkü hedef artık sadece kışın sıcaklığı tutmak değil, aynı zamanda yaz aylarında evin aşırı ısınmasını önlemektir.
