Sırbistan'da Cumhuriyet Tapu ve Kadastro İdaresi (RGZ) tarafından 2025 yılının dördüncü çeyreğine ait son veriler, 2,4 milyar avroluk tarihi bir işlem hacmi rekoruna ulaşıldığını bildirdi. Bazıları piyasada bir sakinleşme öngörse de, rakamlar aksini belirtti; pazar değeri bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9 artarak şimdiye kadarki en yüksek çeyreklik seviyeye ulaştı. Belgrad'ın Rakovica Belediyesi, 2025 yılının dördüncü çeyreğinde eski yapılarda gayrimenkul fiyatlarında yüzde 23'lük rekor bir artış (metrekare başına 1.865 avrodan 2.291 avroya yükseliş) kaydetti. Bu eğilime birkaç temel faktörün katkıda bulunduğu açıklandı. Rakovica, Zvezdara ile birlikte uzun süre yatırımcıların ve alıcıların odağında olmayan bir belediye olarak belirtildi. Bu durum, "akıllı alıcıların" değerler merkezi şehir belediyelerinin seviyesine ulaşmadan önce uygun fiyat-kalite dengesi bulmalarına olanak sağladı. Silva Vidikovac ve Vrtovi Ceraka gibi yeni konut komplekslerinin inşası ve geliştirilmesi, şehrin bu bölgesinin çekiciliğini önemli ölçüde artırdığı vurgulandı. Bu projeler beraberinde, daha önce bu ölçekte mevcut olmayan modern altyapı ve yeni eşlik eden olanaklar getirdi. En büyük artışı kaydetmesine rağmen Rakovica, Belgrad'da eski yapıların en düşük ortalama fiyatlarını (metrekare başına ortalama 2.291 avro) sunmaya devam etmektedir. Bu durum, Vračar veya Stari Grad gibi belediyelerle karşılaştırıldığında daha uygun fiyatlı bir çözüm arayan alıcılar için cazip bir seçenek oluşturduğu aktarıldı. Kısacası, yakın zamana kadar değerinin altında olması, yeni altyapı yatırımları ve başkentin en uygun fiyatlı belediyeleri arasında yer almaya devam etmesi, Rakovica'yı eski yapı fiyat artışında lider konuma getirdiği açıklandı.