Hırvatistan'da yüksek konut fiyatları nedeniyle birçok kişi ev sahibi olma konusunda zorluklar yaşarken, montaj evlere olan ilgi giderek artıyor. Özellikle Sırbistan ve Bosna Hersek'ten şirketlerle yapılan inşaatlar öne çıkıyor. Bu durum, bütçe dostu ve hızlı konut çözümleri arayanların alternatif arayışlarını gösteriyor.

Hırvatistan'da daire fiyatlarının tavan yapması üzerine, özellikle genç nüfus şehir dışına taşınarak kendi evlerini inşa etme veya hazır ev satın alma yoluna gidiyor. Çoğu şehirde metrekare başına 3.000 Euro'yu aşan daire fiyatlarına karşın, ev inşaat maliyetleri de yükselişini sürdürüyor. Reddit platformundaki bir tartışmada bir kullanıcı, mobilyalı metrekare başına 1400-1800 Euro'luk maliyetlerden bahsederken, bankaların ortalama maaş alan çiftlere 250.000 Euro'ya kadar, bekar kişilere ise 150.000 Euro'ya kadar kredi verdiğini aktardı. Bu koşullar altında, arsası olan birçok kişinin montaj evlere yöneldiği, hatta bazı durumlarda Sırbistan ve Bosna Hersek'teki firmaları tercih ettiği vurgulandı. Montaj evlerin genellikle klasik tuğla evlere kıyasla çok daha hızlı inşa edildiği, iş başlangıcından taşınmaya kadar sadece birkaç ay geçebileceği belirtildi. Uzmanlar, bu evlerin genellikle daha uygun fiyatlı olduğunu (her zaman olmasa da) ve maliyetin önceden belli olmasının bir avantaj teşkil ettiğini kaydetti. Ayrıca, daha iyi ısı yalıtımı sayesinde ısıtma ve soğutma maliyetlerinin daha düşük olduğu ifade edildi. İnşaatın bir kısmının kapalı alanda (fabrikada) yapılması, yağmur, kar veya soğuk gibi hava koşullarının süreci daha az yavaşlattığına dikkat çekildi.

Ancak, montaj evlerin bazı dezavantajları da mevcut. En büyük olumsuzluk, alıcıların bunları daha düşük kaliteli olarak algılaması ve ilerleyen dönemde satışının zor olabileceği düşüncesi. Bazı bankaların da bu tür evlerin alımı veya inşaatı için henüz kredi sağlamadığı açıklandı. Modern montaj evlerin on yıllarca dayanabilmesine rağmen, halk arasında tuğla evlere göre ömürlerinin daha kısa olduğu kanaatinin yaygın olduğu aktarıldı. Tüm bunlara rağmen, montaj evlere olan talebin kesinlikle arttığı ve sosyal medyada bu tür evlerle ilgili sıkça sorular yöneltildiği bildirildi. Bir Facebook sayfasında bir kullanıcının, “Hırvatistan'da Sırbistan veya Bosna Hersek'ten bir firma ile montaj ev inşaatı konusunda deneyimi olan var mı? Anahtar teslimi, onların veya bizim temelimizle inşaat ilgimizi çekiyor” şeklinde bir soru yönelttiği ve birçok başka kullanıcının da benzer arayışlarda olduğu belirtildi. Mia adında bir kullanıcı ise Hırvatistan merkezli bir firma ile montaj ev inşa etme deneyimini ve maliyetini paylaştı. Mia, Sırbistan veya Bosna Hersek'ten bir firma ile mi yoksa Hırvatistan'dan bir firma ile mi çalışacakları konusunda çok düşündüklerini, ancak yerinde evleri ve özellikle duvar kesitlerini gördüklerinde malzeme kalitesinin ve yapım şeklinin belirleyici olduğunu kaydetti. Bu nedenle, kendi evlerinin maliyetinin 150.000 Euro olduğunu, Sırbistan ve Bosna Hersek'teki fiyatların ise 70.000 Euro civarında seyrettiğini belirtti. Sırbistan'da 50 metrekarelik montaj evlerin 30 bin Euro'dan başlayan fiyatlarla bulunabildiği ifade edildi. Aynı fiyata duvar kalınlığı açısından çok daha fazlasını sunan bir firmayı tercih ettiklerini belirten Mia, su tesisatının duvar içine döşenmesinin de fiyata dahil olduğunu aktardı. Kiremit tercihinin beton kiremite göre daha iyi olan kilden yapılmış Wienerberger olduğunu vurgulayan Mia, sözleşme yapılırken firmanın yöneticisinin pazarlığa bağlı olarak ek indirimler sunduğunu kaydetti. Ayrıca, firmaların 30 yıl garanti verdiğini belirterek, “Bir sorun olduğunda kiminle iletişime geçeceğimizi biliyoruz. Bosna Hersek ve Sırbistan'daki firmalarda ise olası şikayetlerin nasıl ele alınacağı belirsiz bir konu” ifadelerini kullandı. Mia, son olarak, “Her konuda iyi bilgi edinin. Mümkünse evleri bizzat görün, çünkü bir ömürde bir ev inşa edersiniz ve bu küçük bir para değildir” tavsiyesinde bulundu.