Belgrad'da, 10 yıldan uzun süredir durdurulan ve "Svoj na svome" yasası uyarınca Kataster kayıtlarına alınmış bazı binalar bulunuyor. Bazıları 100'den fazla daireye sahip ve park yeri inşa etme yükümlülüğünü gerektirmeyen eski bir yasa öncesinde başlatılmış çalışmalar içeriyor. Avukat Nemanja Rodić, bu durumlarda yatırımcıların araç için alan sağlama sorumluluğunun olup olmadığını açıkladı.
Rodić, Euronews Srbija'ya, bu tür binaların resmi bir organın kararıyla yasal hale getirildiğini belirtti. - Bu, jeodetik kayıtlar ve mimarların planları temelinde yapıldı - dedi.
Yatırımcıların bu tür binalar için park yeri sağlama yükümlülükleri olmadığını vurguladı çünkü onlara mevcut durumun yasal hale getirildiği bir karar verildi. - Yatırımcılara herhangi bir emir verilmedi ve böyle bir emir de verilecek - dedi.
Yönetim süreci tek ve kesindir, her sonraki işlem yeniden başlatılır.
Park yeri sorununun inşaat ve planlama yasasıyla çözüldüğünü ve bu durum düzenli prosedür için geçerli olduğunu açıkladı. - Düzenli prosedürde önce yapı izni talep edilir, ardından bina inşaatı başlar. Mimari plan ilk olarak binanın nasıl görüneceği konusunda bir taslak çizilir ve sonra onay alınır. Yasadışı yapılarda ise mevcut durum temelinde plan çizilir - dedi.
Yatırımcıların ilk olarak yapı izni talep eden binalar, park yeri sayısını önceden belirlememişlerse izin almayacaklarını ekledi. - Bu, "Svoj na svome" yasasına göre kayıtlı yapılara uygulanmaz çünkü farklı prosedürler, yasalar ve prosedürler vardır - Nemanja Rodić son sözü söyledi.
Euronews'un yayınlanmasından önce, yatırımcıların park yeri sağlama sorumluluğunun olup olmadığı konusunda, Resmi Jeodezik Büro, Alan Planlaması ve Kentselcilik Ajansı ve İnşaat, Ulaşım ve Altyapı Bakanlığı'ndan cevap alamadı.
"Svoj na svome" yasası 24 Ekim 2025 tarihinde yürürlüğe girdi ve iki gün önce kabul edildi. Yasasının amacı vatandaşlara gayrimenkullerde mülkiyet haklarını kaydetmek ve kayıt altına almak için basitleştirilmiş bir süreç sunmaktır.
Başvuru 8 Aralık 2025 tarihinde başladı ve büyük ilgi nedeniyle uzatılan resmi süre, 8 Şubat 2026 tarihinde sona erdi.
Ancak, bu süreyi kaçıran vatandaşlar 24 Ekim 2026 tarihine kadar ek başvuruda bulunabilirler.
Geç başvuru için kabul edilebilir bir neden olması gerekir ve vatandaşlar bunu yazılı bir ifadeyle ve ilgili belgelerle desteklemelidir.
