Günümüz ekonomisinde, bir daireyi yenilemek ciddi bir hazırlık ve bütçe gerektirir, hem Belgrad hem de ülkenin iç kesimindeki şehirlerde. Son fiyat her zaman aynı olmayacaktır çünkü büyüklük, durum, yapılan çalışmaların kapsamı ve en önemlisi malzeme seçimi gibi faktörler fiyatı belirleyecektir.

N1 ile yaptığı görüşmede, 2026 yılında yaklaşık 50 metrekarelik bir daireyi tamamen yenilemek için en az 15.000 euro ayırt etmek gerekeceği belirtildi. Bu maliyetin nelerden oluştuğunu araştırdılar.

4 ila 6 metrekare büyüklüğündeki ortalama bir banyoyu tamamen yenilemek için en az 4.000 euro harcamak gerekiyor, bu da en uygun seçenekleri tercih ettiğinizde geçerlidir. Bu konuda 20 yıldır seramik işleriyle uğraşan usta Vladan'ın açıklamalarıyla; büyük formatlı fayanslar (yani "xxl") en pahalıdır ve 100 euroya kadar çıkabilirken, normal seramikler 25 euro civarında değişmektedir.

Ancak, banyonun yenileme maliyeti, evin sahibi tarafından istenen özelliklerden de etkilenir. Vladan, "Şampuanlıklar gibi özel istekler için ek ücret 80 eurodan başlayarak daha yüksek olabilir. Lavabo seçimi 400 ila 500 euro arasında değişebilir." diyor.

Ayrıca, ugradım kotüleri ("görünmeyen" aydınlatma anahtarları), seramik fayanslarla kaplanmış "walking tuvaletler" gibi popüler hale gelen seçenekler de maliyeti etkiler. Bu seçeneklerin fiyatları küçük şehirlerde 100, büyük şehirlerde ise 200 euro civarındadır.

Evleri yenileme sürecinde en çok tercih edilen ve aynı zamanda en pahalı maddeler arasında dış kapılar yer alır. Fiyatlar kalite, profil, boyut ve gerekli miktar gibi faktörlere göre değişir. Örneğin, iki çift kanatlı pencere ve bir tek kanatlı balkon kapısı (rolle ve sineklik dahil) için fiyatlar 1.000 ila birkaç bin euro arasında değişmektedir.

Bu maliyetin daha düşük olması için ahşap kapıların ve pencerelerin boyanması seçeneği de mevcuttur (kapılar metrekare başına 100 euro, pencereler ise metre başına 7 euro).

Zeminlerin yenileme maliyeti, kullanılan malzeme türüne ve zemin durumuna bağlı olarak değişir. Laminat döşeme maliyeti genellikle üç ila altı euro, parke ise 14 ila 18 euro arasında değişmektedir. Ancak, parkenin kurulumu sadece "hesabın bir kısmıdır," diyor usta Goran, ailesiyle birlikte bu işi 40 yıldır yapan bir firma sahibi.

"İnsanlar genellikle sadece panelleri satın aldıklarını unutur ve burada da fiyat farkları vardır: meşe, kayın, ithal veya yerel... Yapıştırıcı, laj, zemin hazırlama ve yedek malzemeler de dahil olmak üzere birçok faktör vardır." diyor Goran. "Bu nedenle, metrekare başına 40 ila 65 euro arasında değişebilir."

Parke'nin cilalanması ve verniklenmesi maliyeti genellikle metrekare başına sekiz ila on sekiz euro arasındadır. Goran, bu fiyatın zemin durumuna, kullanılan verniğe ve malzemenin fiyatlandırılmasına bağlı olduğunu belirtiyor.

Boya işleri fiyatları da değişkenlik gösterir ve duvar hazırlığı, kullanılan teknik, boya sayısı ve boyanacak alan gibi faktörler etkilidir. Beyaz boya maliyeti Belgrad'da metrekare başına 2,5 euro iken, küçük şehirlerde bu fiyat 1,5 euro civarındadır. Dekoratif teknikler için ise metrekare başına 15 ila 25 euro arasında bir fiyat bekleyebilirsiniz.

Dekoratif duvar kağıtları da popüler hale geldi ve yapıştırma maliyeti metrekare başına sekiz ila on euro arasındadır. Boyacılar her hizmeti ayrı olarak talep eder, bu nedenle kendiniz zeminleri naylon veya kartonla kaplamazsanız, metrekare başına bir ila iki euro ek ücret ödemeniz gerekebilir.

Duvar hazırlık maliyeti duvar durumuna ve kullanılan malzemelere bağlıdır, bu nedenle örneğin sıvalama maliyeti metrekare başına altı ila yirmi euro arasında değişebilir.

Evleri yenilemenin tipik işlerinden biri de ısıtma sisteminin kurulmasıdır. Usta Vojislav N1'e göre, bu yatırım için de en önemli faktör malzeme seçimi. "Malzemenin kalitesi fiyat üzerinde en büyük etkiye sahiptir. Ayrıca, renovasyon yapıldığı yerin de fiyatı etkilediğini belirtmek isterim çünkü büyük şehirlerde fiyatlar daha yüksektir." diyor.

Isıtma sisteminin kurulum maliyeti, kişinin hangi ısıtma sistemini seçtiğine bağlıdır: elektrikli, gazlı veya pellet baca sistemi. Ancak, ısıtmanın bir dairede mi yoksa evde mi kurulacağı da önemlidir. "Ev sahipleri daha fazla seçenek sunulmaktadır, bu nedenle bazıları ekolojik ısıtma için toplu ısı pompaları seçmeyi tercih ediyorlar. Bu tür bir ısıtma sistemi daha büyük bir yatırımdır." diyor usta Vojislav, bu alanda neredeyse dört on yıldır çalışan bir usta.

50 metrekarelik bir dairede, etaj ısıtmasının kurulumu (malzemeler dahil) iç kesimdeki Sırbistan'da 300 ila 400 bin dinar arasında değişir. Bu fiyat Beograd için daha yüksektir. Yerden ısıtma sistemini tercih edenler ise metrekare başına 25 ila 45 euro arasında bir maliyetle karşı karşıya kalırlar.

Bazı masraflar, özellikle de atıkların kaldırılması ve bertaraf edilmesi gibi unsurlar, yeni başlayanlar için beklenmedik olabilir. Bu hizmetin fiyatı 200 ila 400 euro arasında değişebilir, bu da atığın miktarına bağlıdır.

Ancak usta Vladan N1'e göre, bazı ev sahipleri daha düşük maliyetli bir seçenek olarak, grupların işlerini kendileri yapmayı tercih ediyorlar çünkü her ek işlem ayrı olarak fiyatlandırılıyor.

Örneğin, sadece pencereleri değiştirmeyi planlıyorsanız bile, duvarların boyamak için bir boyacıya ihtiyacınız olacaktır. Bu nedenle, ev sahipleri genellikle bu tür durumlarda ustalara başvuruyorlar.