Sırbistan'daki emlak piyasasında mevsimsel dalgalanmaların metrekare fiyatlarını doğrudan etkilediği belirtildi. Satıcıların belirli aylarda fiyat indirimine daha istekli olduğu, yüksek talep dönemlerinde ise dairelerin henüz gezilmeden satıldığı ifade edildi. Alıcıların bu dinamikleri kullanarak zaman ve para tasarrufu yapabileceği kaydedildi. Sırbistan'daki emlak piyasasında mart, nisan ve mayıs ayları geleneksel olarak en yüksek talebin görüldüğü dönemler olarak öne çıktı. Bu aylarda piyasanın hareketlendiği, ilan sayılarının arttığı ve emlak acentelerinin yılın diğer dönemlerine göre daha fazla talep aldığı vurgulandı. Yurtdışından gelen alıcıların, yaz öncesi taşınmak isteyen ailelerin ve nakit alıcıların bu dönemde uygun gayrimenkul arayışlarını yoğunlaştırdığı aktarıldı. Bu durumun alıcılar için artan rekabet anlamına geldiği belirtildi. Birden fazla teklif alan satıcıların fiyat indirmek için motivasyonlarının olmadığı kaydedildi. Net kriterleri olmayan ve finansmanını önceden sağlamayan alıcıların ise genellikle ya hiçbir şey bulamadığı ya da planladıklarından daha fazla ödeme yapmak zorunda kaldığı ifade edildi. Eylül, ekim ve kasım aylarının farklı bir dinamikle yeni bir hareketlilik dalgası getirdiği bildirildi. Yaz tatillerinin ardından alıcıların daha kararlı bir şekilde geri döndüğü ve yıl sonuna kadar alışverişi tamamlama konusunda sınırlı zamanları olduğunun farkında olduğu açıklandı. Bu dönemde de yüksek talep devam etse de alıcı profilinin daha ciddi olduğu, daha az gezme ve daha çok somut kararların alındığı belirtildi. Bu dönemde öğrencilerden ve mevsimlik göçlerden dolayı kiralama piyasasının da özellikle aktif olduğu vurgulandı. Bu eğilimin, özellikle yatırımcıların kiralama amacıyla satın aldığı küçük daire ve stüdyo dairelerin alımını da etkilediği ifade edildi. Piyasada en sakin ayların ocak ve temmuz olduğu kaydedildi. Ocak ayının tatiller nedeniyle daha az aktivite getirdiği, temmuz ayının ise hem alıcıların hem de satıcıların işlemlere daha az odaklandığı yıllık izinlerle geçtiği aktarıldı. Hazırlıklı olan ve finansal yapılarını tamamlamış alıcılar için bu dönemlerin müzakere potansiyeli en yüksek zamanlar olduğu belirtildi. Daha önceki aylarda dairelerini satamayan satıcıların genellikle taviz vermeye daha istekli olduğu ve deneyimli alıcıların bu durumu değerlendirdiği ifade edildi. Republički geodetski zavod verilerinin mevsimsel eğilimleri doğrularken, piyasadaki sürekli büyümeye de işaret ettiği bildirildi. 2024 yılının üçüncü çeyreğinde 11.473 konut satış sözleşmesinin gerçekleştirildiği, bunun bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16,8'lik bir artışa denk geldiği ve toplam değerinin 1,01 milyar avro olduğu açıklandı. Sırbistan'daki gayrimenkul piyasasının toplam değerinin 2025 yılında 8,1 milyar avroya ulaştığı ve bir önceki yıla göre yüzde 8,6'lık bir artış gösterdiği kaydedildi. 2025 yılında konutların ortalama fiyatının 89.977 avro, metrekare başına ise 1.719 avro olarak gerçekleştiği, bunun da yıllık bazda yüzde 8,6'lık bir artışa karşılık geldiği aktarıldı. Bu koşullar altında "ideal anı" beklemenin bir bedeli olabileceği, çünkü büyüyen bir piyasada fiyatların doğru zamanlamayla elde edilebilecek tasarruflardan daha hızlı artma eğiliminde olduğu vurgulandı. Mevsimsel modellerin yönlendirme açısından yardımcı olabileceği ancak belirleyici olmadığı belirtildi. En aktif dönemde net bir bütçe ve plan olmadan piyasaya giren bir alıcının, daha sakin bir dönemde ancak iyi hazırlanmış olarak alım yapan bir alıcıdan daha kötü sonuçlar elde edebileceği ifade edildi. Gayrimenkul arayışının ilk ilandan çok daha önce başladığı ve bu hazırlığın hiçbir takvim anıyla değiştirilemeyeceği kaydedildi.