Sırbistan'da "Svoj na svome" prosedürü kapsamında tapuya işlenmiş ancak henüz tam olarak yasallaşmamış taşınmazlara bankaların ne kadar ihtiyatla kredi vereceği henüz netleşmedi. RTS'nin bildirdiğine göre, uzmanlar bankaların bu tür mülklerle ilgili risk değerlendirmesini açıkça öngöremiyor. Başvuru süresi Perşembe günü sona erecek. Bankalar, konut kredileri de dahil olmak üzere kredi onaylama sürecinde her bir borçlunun kredi itibarını ve diğer risk faktörlerini değerlendirmekle yükümlüdür. Bankalar, kendi iç yönetmelikleri doğrultusunda borçluyu belirleme kararı almaktadır. Sırbistan Bankalar Birliği'nden Vladimir Vasić, bankaların öncelikle bireyi, ardından finansman konusu olan nesneyi ve gelecekteki sürdürülebilirliği değerlendirdiğini belirtti. Vasić, "O nesne orada uzun yıllar kalacak ve şehrin gelişip gelişmediğini, hangi yöne geliştiğini, o gayrimenkulün değerinin artıp artmayacağını görmeniz gerekiyor. Bu, biz mal sahiplerinin de çıkarına" ifadelerini kaydetti. Gayrimenkul değerleme uzmanı Milić Đoković ise bu süreçte teknik yeterliliğin pek sorgulanmadığını aktardı. Đoković, "Dürüst olmak gerekirse, bu prosedürde teknik uzmanlık pek dikkate alınmadı; önemli olan hukuki kısmın düzenli olmasıdır. Teorik olarak, helikopterle ulaşabileceğiniz, hiçbir altyapısı olmayan veya yolu, elektriği gibi temel şeyleri olmayan bir şeyi tapuya işlemek mümkündür. Önemli olan bir çatısının, bir yapısının olması, hatta iç kısmının bitmiş olması bile şart değil" değerlendirmesini açıkladı. Sırbistan Merkez Bankası (Narodna banka Srbije), ipotek kurulması açısından resmi-hukuki engeli bulunmayan ve yasa gereği Tapu Kadastro Müdürlüğü'ne mülkiyet hakkı işlenecek taşınmazların kredi teminatı olarak kullanılabileceğini bildirdi. Ervin Pašanović, "Svoj na svome" prosedürünün emlak piyasası üzerindeki olumsuz etkisinden korkulmasına rağmen durumun tamamen farklı olabileceğini vurguladı. Emlak uzmanı Pašanović, "Bazı tahminlere göre, 'Svoj na svome' olarak adlandırdığımız bu süreçten geçen nesnelerin çoğu merkezi şehir belediyelerinde değil, çevre belediyelerde bulunuyor ve şehirdeki piyasayı fazla etkilememeleri gerekiyor. Etkisinin ise şimdiye kadar yasal işlem görmeyen bu taşınmazların değerlerini artıracağı kanaatindeyim. Fiilen, bunlar sadece ticari işlem görebilme, miras bırakılabilme, bankalara ipotek edilebilme niteliğini kazanacaklar" diye aktardı. Sırbistan genelinde yaklaşık 1,6 milyon yasa dışı yapının yeni yasa kapsamında tapuya işlenmesi için başvuruda bulunuldu. Başvuru süresi Perşembe günü sona eriyor.