Almanya'da konut sahipleri kiraları talep eden ilanlarda ikinci çeyrekte 2026'ya göre %4 oranında artış kaydetti. Alman Ekonomi Enstitüsü (IW) tarafından yayınlanan bir araştırmaya göre, bu durumun küçük şehirlere de yayıldığını gösteriyor.
Kiralar, aynı dönemde %2,6 olan genel enflasyonu önemli ölçüde aştı. Viršaftsvohe'nin aktardığı rapor, "Konut fiyatlarındaki kriz derinleşiyor" dedi. Alman Konut Derneği Başkanı Florijan Beker bu durumu vurguladı.
Beker, enflasyona ve maaşlara göre daha hızlı artan kira fiyatlarının, özellikle düşük gelirli ev sahipleri için büyük bir sorun olduğunu belirtti.
Geçmiş yıllardan farklı olarak, artış baskısı artık sadece en büyük Alman şehirlerine odaklanmıyor. En büyük artış, yedi en büyük ekonomik merkez dışında bulunan büyük şehirlerde %4,9 oranında kaydedildi. Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf gibi yedi en büyük Alman şehrinde ise artış %2,9 oranında gerçekleşti.
Köln'de kira fiyatları %7,9 oranında arttı, Hamburg, Leipzig ve Essen'de ise %5'in üzerinde bir artış gözlemlendi. Berlin'de kira fiyatları sadece %1 oranında arttı, Stuttgart'ta ise %0,9 oranında.
Almanya'da konut satışları için sunulan sayı önemli ölçüde arttı. 2022 başlangıcına göre daire satış ilanlarının sayısı neredeyse ikiye katlandı, ev satış ilanlarının sayısı ise yaklaşık %140 arttı.
Ancak araştırmacılar, bunun büyük bir inşaat artışından değil, yüksek faiz oranları ve satış süresi nedeniyle daha düşük talebin sonucu olduğunu belirtiyor. Alman Ekonomi Enstitüsü analistleri, Alman konut piyasasının şu anda iki farklı sorunu olduğunu özetliyor: hem satış pazarında fazla arz ve zayıf talep hem de kiralık konut eksikliği.
(Tanjug)
