Sırbistan'daki büyük şehirlerde, özellikle de Belgrad'da, uzun zamandır park yeri sorunu yaşanıyor. Sürücüler sıklıkla boş bir yer bulmak için birkaç kez dolaşma zorunda kalıyorlar.
Bu kronik alan eksikliği, garaj fiyatlarını uçurmuş ve yerel gayrimenkul piyasasında rekor seviyelere ulaşmış durumda. Şu anda, şehir merkezindeki bazı bölgelerde bir garaj yeri, daha önce küçük dairelerin satışı için ödenen fiyatlarla aynı fiyata satılıyor.
Yüksek talep ve park yeri sıkıntısı, şehrin eteklerindeki bölgelerdeki fiyatları da yükseltti ve en son ilanlar potansiyel alıcıları şaşırtmaya devam ediyor. Örneğin, Bežanija'da şu anda bir garaj yeri 26.000 Euro'ya satılıyor.
Bu fiyat, garajların özellikle daha önce periferi olarak kabul edilen ancak şimdi yaşam ve yatırım için cazip hale gelen yerleşimlerde "kurutulmuş altın" haline geldiği genel piyasa trendini yansıtıyor.
İlan verilenlere göre, söz konusu garaj yeri Bloku 57A'da Kolumbova Caddesi'nde bulunan yeni bir yapıda bulunuyor. Binanın özellikleri yüksek bir standartı gösteriyor:
Satıcı, bu durumun hem yerleşim sakinleri hem de kiralamayı planlayanlar için harika bir fırsat olduğunu vurguluyor.
Bežanija örneği 2.000 Euro/metrekare fiyatıyla aşırı derecede görünse de, veriler konumuna göre fiyatların büyük ölçüde değiştiğini gösteriyor. Belgrad'ın eteklerinde ve şehir merkezinden uzak bölgelerde, bir garaj alanının metrekare fiyatı yaklaşık 1.150 Euro'dan başlıyor.
Karşılaştırma amacıyla, 13 m² büyüklüğünde bir garaj yeri, Lekino Brdo, Cvetkova Pjaca veya Trošarina gibi yerleşimlerde yaklaşık 15.000 Euro'ya bulunabilir. Ancak, Belgrad ve Novi Sad'daki sürekli talep, tempoyu belirliyor ve garaj yerlerinin Sırbistan'ın en karlı yatırımlarından biri olmaya devam edeceği öngörülüyor.
