{

"headline": "Hırvatistan'da emlak vergisi hataları nedeniyle şikayetler çözülene kadar ceza uygulanmayacak", "article": "Hırvatistan Vergi İdaresi, Dnevnik.hr'nin aktardığına göre, emlak vergisi kararlarıyla ilgili itirazlar çözülene kadar, özellikle de konutlarında yaşayan vatandaşlara yanlışlıkla gönderilen kararlar nedeniyle herhangi bir ceza uygulanmayacağını bildirdi.\n\nVergi İdaresi, Mart ayı sonuna kadar 2025 yılı için 280.000 emlak vergisi kararı yayımladı ve bu kararlara ilişkin 36.000 itiraz alındığını kaydetti. Ancak, emlak vergisi kapsamında 1,3 milyon mülk bulunduğu için kararların gönderilmeye devam ettiği belirtildi.\n\nBir kararın adınıza düzenlenip düzenlenmediğini kontrol etmenin en hızlı yolunun ePorezna sistemi aracılığıyla olduğu açıklandı.\n\nVergi İdaresi, itirazları çözdükten sonra, mülkün sürekli mi yoksa sadece dönemsel mi kullanıldığını belirlemek amacıyla elektrik ve gaz tüketimine dayalı olarak denetimleri artıracağını belirtti. Hırvatistan'da 600.000 boş konut mülkü olduğunun devlet tarafından tespit edildiği ve Vergi İdaresi'nin geçen yıl 300.000 vergi tahsilatı kararı yayımladığı vurgulandı.\n\nVatandaşların, örneğin mülkün kullanım amacındaki değişiklikler, kullanışlı alan bilgileri veya emlak vergisinden muafiyet sağlayacak bilgiler gibi vergilendirme açısından önemli değişiklikleri bildirmesi gerektiği ve çok sayıda vatandaşın mülkleri yatırım amaçlı satın aldığı dikkate alınarak, en önemli detayların hatırlatılmasında fayda olduğu kaydedildi.\n\nSürekli ikamet amacıyla kullanılan mülkler için emlak vergisi ödenmediği belirtildi. Ayrıca, mülkün sürekli ikamet için kullanılması veya uzun vadeli kiralık olması durumunda da vergi ödeme yükümlülüğünün bulunmadığı aktarıldı.\n\nEmlak vergisi ile kiraya verenlerin ödediği gelir vergisinin birbirinden bağımsız vergi türleri olduğu, çünkü farklı temellere (mülkiyet ve kullanım temeli ile faaliyet yapma temeli) ve iki farklı yasaya göre belirlendiği vurgulandı.\n\nSürekli ikamet amacıyla uzun vadeli kiralanan ve verginin belirlendiği yıl içinde en az on ay süreyle kirada kalan mülkler için emlak vergisi ödenmediği belirtildi.\n\nTatil evleri vergisinin "isteğe bağlı" bir vergi olduğu, yani belediyelerin kendi kararlarıyla bu vergiyi uygulama kararı alabileceği açıklandı.\n\nMülkün konut olarak kullanılamadığı durumlarda, yani mülkte altyapı, ekipman veya altyapı bağlantısının yerine geçen cihazlar bulunmadığında emlak vergisi ödenmediği belirtildi.\n\nEmlak vergisi ödeme yükümlülüğünün belirlenmesi için önemli olan bilgilerin, ancak mülkün yüzey alanında veya kullanım amacında, kamu hizmeti ücreti kararlarından sorumlu idari makama bildirilmemiş bir değişiklik olduğunda ya da Vergi İdaresi ile belediyenin resmi kayıtlarında henüz yer almayan emlak vergisinden muafiyet koşullarından birinin karşılanması durumunda bildirilmesi gerektiği aktarıldı.\n\nMülkte, emlak vergisi yükümlülüğünün belirlendiği yıl boyunca o mülkün adresinde ikametgahı bulunan bir kişinin oturması halinde, emlak vergisi ödeme yükümlülüğünün bulunmadığı vurgulandı.\n\nMülkün sadece ticari faaliyetler için kiralanması ve konut alanı kullanım katsayısına göre kamu hizmeti ücreti ödenmesi durumunda, emlak vergisi ödeme yükümlülüğünün bulunduğu açıklandı." }