Hırvatistan'da, hangi tür ve nerede yapıların grafiks izinsiz inşa edilebileceği, ne gibi prosedürün uygulanacağı ve bazı yapılara ilişkin gerekli belgelerin neler olacağı konusunda yeni kuralların belirlenmesi için hazırlıklar yapılıyor.
Bu yeni kurallar, 3 Eylül'e kadar kamuoyunda görüşülmekte olan "Yapıların ve Yapım İşlerinin Grafiks İzinsiz Olarak Yasal Olması Hakkında Yeni Düzenleme" adlı düzenlemenin bir parçası olarak ortaya çıkıyor. Bu düzenleme henüz kesinleşmemiş olup, usulü kabul edilmeden önce olası eleştiriler değerlendirilecek ve dikkate alınacak, HRT tarafından bildirildi.
En önemli değişiklik mobil evlere ilişkin olsa da yeni düzenleme ayrıca çatı örtüleri, yardımcı binalar, robinzon turizmi için konaklama alanları ve güneş enerjisi santralleri inşaatını da kapsıyor.
20 metrekareye kadar bir çatı örtüsü, ana yapıya veya yapının bulunduğu arsa üzerine doğrudan inşa edildiğinde grafiks izin gerektirmez.
Yardımcı binaların ana binanın temel amacına hizmet ettiği durumlarda farklı kurallar geçerli olur.
"20 metrekareye kadar olan çatı örtüsü, ana yapıya veya yapının bulunduğu arsa üzerine doğrudan inşa edildiğinde grafiks izin gerektirmez. Ancak 50 metrekareye kadar olan ve temel amacı yerine getiren yardımcı binalar için baş proje, iş başlangıcı bildirimi ve kullanım izni gerekir," diye açıkladı Dunja Magaš, Hırvatistan İmar, Yapılandırma ve Devlet Mülkiyetleri Bakanlığı'nda devlet sekreterliği.
En önemli değişiklik, düzenlemede "zemin seviyesinde modüler monte edilebilir veya hareketli evler" olarak adlandırılan mobil evlere ilişkin.
Bunlar sadece kamp alanlarında grafiks izin ve baş proje olmadan inşa edilebilecek.
Kurulum, kampın kullanım izni için verilen yer belirleme izinine ve iş iznine göre yapılmalı.
Kamptaki modüler evler için maksimum 40 metrekarelik bir alan ve 3,5 metreye kadar bir yükseklik öngörülüyor.
Yeni kurallar, vatandaşların mobil evleri özel veya tarım arazilerinde serbestçe kurabileceklerini anlamına gelmiyor.
"Alan planı, yapı alanı dışındaki bölgelerde, tarım alanlarında nelerin inşa edilebileceğini tanımlamalıdır. Bu mobil evler sadece alan planı tarafından belirlenen kamp alanlarında kurulabilir," diye açıkladı Magaš.
Mobil evler başka herhangi bir bağlamda uygun izinler olmadan inşa edilmesi veya kurulması yasaktır.
Yeni düzenleme ayrıca robinzon turizmi için kullanılan yapılara da değiniyor.
Bu kategoride, 20 metrekareye kadar alan ve doğal ve hafif malzemelerden yapılmış binalar bulunuyor.
Bu tür yapılarda yer belirleme izni gerekiyor ancak grafiks izin değil.
"Turizm amaçlı yapıların için yer belirleme izni özellikle kamp alanları için gereklidir; bu kamp alanlarında 40 metrekareye kadar ve 3,5 metreye kadar yüksekliğe sahip modüler evler bulunmaktadır. Diğer bir kategori ise 20 metrekareye kadar olan ve doğal ve hafif malzemelerden yapılmış robinzon turizmi amaçlı yapılardır," diye açıkladı Magaš.
Bir diğer istisna da 10 megawat'a kadar güç kapasitesine sahip güneş enerjisi santralleri için geçerli.
Bu tür santraller için grafiks izin gerektirmez ancak yatırımcı yer belirleme izni ve baş proje almalıdır.
Yeni düzenlemenin kesin içeriği, kamuoyu görüş sürecini tamamlamasının ve gelen yorumlar ve önerilerin değerlendirilmesinin ardından açıklanacaktır.
