Beograd'ın su kıyısında bulunan Bloku 27A'daki stambeno-ticari kompleks için proje kapsamında Beograd na vodi şirketi tarafından ilk inşaat izni talep edildi. Bu izin, temel kazma ve temellerin yapımını içeren projenin ilk aşaması için verildi. Kompleks, Gazela ve Eski Demiryolları Köprüsü arasında yer alıyor.

3 Eylül 2026'da İnşaat, Ulaşım ve Altyapı Bakanlığı tarafından talep eden yatırımcı Beograd na vodi doo'ya bu izin verildi. Bu izin kapsamında yapılan çalışmaların tahmini maliyeti 640,375 milyon dinar (KDV hariç).

Bu, Bloku 27A'daki kompleks inşaatının toplam yedi aşamalı planından ilk aşamadır. Proje üç yüksek kule - A, B ve C - ile birlikte konut bloklarından ve diğer yardımcı yapılardan oluşuyor.

Dokümanlara göre, ilk aşamada temel kazma ve temellerin yapımına başlanacak. Daha sonraki aşamalarda ise yeraltı garajı, kuleler ve kompleksteki diğer binaların inşaatı planlanıyor.

İkinci aşama yeraltı garajı ve E binasının inşası, üçüncü aşama C kulesi, dördüncü aşama D binası ve üst kısmı yeraltı garajının yapımını içeriyor. Beşinci aşama B kulesi, altıncı aşama A kulesi ve A ve B kuleleri arasında SPA ek binasının inşaatı, yedinci aşama ise F, G, H, I ve J binaları ve üst kısmı yeraltı garajının yapımını içeriyor.

Haziran 2025'teki değiştirilmiş konum şartlarına göre kompleks toplam 893 daireye sahip olacak.

A ve B kuleleri P+M+25 katlı olarak tasarlanmışken, C kulesi P+25 katlı olacak. Bu, tüm üç kulenin de orijinal plana göre kısaltılmış olduğu anlamına geliyor: A ve B kuleleri P+M+27'den P+M+25'e, C kulesi ise P+27'den P+25'e indirildi.

Aynı zamanda daire yapısı da değiştirildi. A kulesinde 199 daire olacak, B kulesinde de aynı sayıda daire bulunacakken, C kulesindeki daire sayısı orijinal planlanan 184'ten 199'a çıkarıldı.

Kulelerin yanında D (147 daire) ve E (149 daire) olmak üzere iki konut bloğu da planlanıyor.

Üst kısmı yeraltı garajı hariç toplam inşa edilecek brüt alan 155.711,58 m²'dir.

Toplamda 1.246 araç park yeri planlanmış: 968'i yeraltı ve 278'i üst kısmında, ayrıca 24 motosiklet park yeri ve 59 elektrikli araç park yeri bulunacak.

Blok 27A için konum şartlarında erişilebilir yolların başlangıç noktasına göre maksimum bina yüksekliği 100 metre olarak belirlendi.

Kompleks, Savski Venç'te bulunan 12 tapu parçasından oluşan GP27A inşaat alanında inşa edilecek. Erişimi Bulevar Vudroa Vilsona ve SAO12 yolundan, ayrıca Gazela Köprüsü altındaki terminali üzerinden sağlanacak.

Başlangıçta yeraltı garajda 906 park yeri planlanmıştı ancak bu sayı değiştirilerek 968'e çıkarıldı. Garajların toplam alanı da yeni yangın güvenliği yönetmeliğine göre yeniden düzenlendi.

İnşaat izni 12 tapu parçasına verildi, ancak Bakanlık kararında yatırımcının yerine getirmek zorunda olduğu bir şart belirtildi. Adına Savski Venç'teki 1508/374 KO tapu parçası, Beograd Belediyesi'nin mülkiyetinde bulunuyor ve bu konuda taşınmaz hak ilişkileri çözüme kavuşturulmalı.

Yatırımcı, kullanıma açılmadan önce bu durumu halletmeyi taahhüt etti. İnşaat izni talebiyle birlikte Beograd na vodi'nın, bu parseldeki taşınmaz hak ilişkilerini kullanıma açılmadan önce çözeceğini belirten bir beyanname de sunuldu.

Diğer tapu parçaları ise Türkiye Cumhuriyeti'nin mülkiyetinde bulunuyor ve Beograd na vodi'nın 99 yıl süreyle inşaat alanı satın alma hakkına sahip olduğu belirtiliyor.