Sırbistan'da konut piyasası bu yılın ilk altı ayında 4,2 milyar avro değerine ulaştı. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,1'lik bir artışa işaret ediyor. Konut alımlarının üçte biri krediyle finanse edilirken, gençlere yönelik devlet destekli sübvansiyonlu konut kredileri de talebi destekleyen unsurlar arasında yer alıyor. Ancak onaylanan kredi tutarıyla uygun bir konut bulmanın ne kadar mümkün olduğu tartışılıyor.
Gayrimenkul uzmanı Jovan Vujadinović, Novi Sad'da 100.000 avroya konut bulmanın mümkün olduğunu, ancak bunun yalnızca kent merkezinin dışında geçerli olduğunu belirtiyor. Merkeze yakın bölgelerde fiyatların bu tutarı çoktan aştığını ifade ediyor.
Vujadinović, devletin 100.000 avroya kadar kredi sağladığını ve yüzde 1 peşinat istendiğini hatırlatıyor. Buna göre 1.000 avro peşinatla 100.000 avroluk bir daire satın alınabiliyor. Uzman, bu bütçeyle nelerin alınabileceğini şöyle açıklıyor: "Bazı merkezi bölgelerde stüdyo daireler 100.000 avroya kadar çıkmış durumda. Ayrı yatak odalı bir daire ise ancak biraz daha uzak lokasyonlarda, Telep, Južni Telep, Adica, Veternik gibi yerlerde bulunabilir."
Novi Sad'ın yıllardır konut talebinin özellikle yoğun olduğu kentler arasında yer aldığını vurgulayan Vujadinović, kente yoğun nüfus akışının fiyatların oluşumunu etkilediğini söylüyor.
Stari Grad'da yeni bir binada ulaşılan en yüksek fiyatın metrekare başına 4.500 avro artı KDV olduğunu belirten Vujadinović, bunun 100 metrekarenin üzerindeki daireler için geçerli olduğunu kaydediyor. Orta Sırbistan'dan bile Novi Sad'a konut almaya gelenler olduğunu aktaran uzman, kentin öğrenci kenti olması nedeniyle ailelerin çocuklarına daire aldığını, Bosna-Hersek'ten ve Karadağ'dan yatırımcıların da kentte konut edindiğini anlatıyor. Yabancı alıcılar arasında yalnızca Rusların değil, Çinlilerin ve Hindistanlıların da bulunduğunu, ayrıca yurt dışında çalışan Sırp vatandaşlarının da konut aldığını ekliyor.
Konut fiyatları artmaya devam etse de daire talebinde bir düşüş görülmüyor. Piyasanın önümüzdeki dönemde nasıl bir seyir izleyeceği ve alıcılar için daha uygun fiyatlı konutların erişilebilir hale gelip gelmeyeceği ise belirsizliğini koruyor.
