Sırbistan'daki konut binalarında ikamet eden kiracıların, ortak alanların bakımı için asansör ve çatı gibi giderlere, kişisel olarak kullanıp kullanmadıklarına bakılmaksızın katılmakla yükümlü oldukları bildirildi. Çoğu kiracının ortak alanların bakım masraflarının ödenmesi konusunda tereddütler yaşadığı, özellikle asansör veya çatı gibi belirli kısımları kullanmıyorlarsa katılım sağlamak zorunda olmadıklarına inandıkları belirtildi. Tüketici Derneği Efektiva'ya bir kiracının 'Zemin katta oturuyorum. Asansörü kullanmadığım ve çatı da dairemin üzerinde olmadığı halde neden asansör bakım ve çatı onarım ücretlerini ödemek zorundayım?' sorusu üzerine dernek, Instagram sayfasında bir açıklama yayımladı. Efektiva, konut topluluğunun tüm özel ve ortak alanlardan oluştuğunu, daireler, iş yerleri, garajlar gibi özel kısımların yanı sıra giriş, merdiven, asansör, çatı ve arsanın ortak alanlar olduğunu kaydetti. Konut Kanunu'nun 63. maddesi, özel alan sahiplerinin binanın ortak alanlarının bakım masraflarına katılım yükümlülüğünü öngörüyor. Bu nedenle, dairenin hangi katta olduğuna veya sahibinin asansörü kullanıp kullanmadığına bakılmaksızın, bakım masraflarına katılmakla yükümlü olduğu, aynı şekilde çatının onarımına da çatı katında yaşayan daire sahibiyle eşit derecede katılmak zorunda olduğu vurgulandı. Bakım masraflarına katılım iki şekilde belirlenebilmektedir: daha büyük daireye sahip malik daha fazla, daha küçük daireye sahip malik ise daha az öder. Ödeme şekline ilişkin karar, konut topluluğu genel kurulu tarafından alınır. Efektiva Derneği, çatının akması gibi zararların meydana gelmesi durumunda, zarar gören daire sahibinin konut topluluğundan tazminat alma hakkına sahip olduğunu, bunun da binanın düzenli bakımına ortak katılım için başka bir neden olduğunu aktardı.