Sırbistan'da konut fiyatlarının yüksek seyri yalnızca Belgrad ile sınırlı değil; ülkenin iç kesimlerinde de fiyatlar dikkat çekici düzeyde. Çaçak'ta ilan edilen metrekare fiyatları ekim ayında 1.600 ile 1.750 avro arasında değişirken, yeni yapılarda bu rakam 1.700 ile 1.780 avro arasında. Kentin tam merkezindeki bazı lüks daireler ise 2.600 ile 2.770 avro arasında satışa sunuluyor; bu, Belgrad'ın birçok bölgesinden daha yüksek bir fiyat.
Eski yapılarda ortalama metrekare fiyatı, yenilenip yenilenmediğine ve yenilemenin kapsamına göre yaklaşık 1.200 ile 1.900 avro arasında değişiyor. Çaçak'ta bir daire ortalama 58 günde alıcı buluyor ve en çok 60 metrekareye kadar olan daireler talep görüyor.
Kiralık dairelerde ise arz daha geniş. Emlakçı Stefan Petronijević'in verdiği bilgiye göre stüdyo daireler 250 avrodan, iki odalı daireler 270 ile 350 avro arasından, Avenija'daki mobilyalı iki odalı daireler ise ayda 500 avroya kadar kiraya veriliyor. Çaçak'ta bir daire ortalama 25 günde kiralanıyor.
Gayrimenkul Kayıt Dairesi'nin (RGZ) verilerine göre 2026'nın ilk çeyreğinde Çaçak'ta ortalama metrekare fiyatı 1.358 avro üzerinden 147 alım satım sözleşmesi imzalandı; bu da pazarlık payının yaklaşık yüzde 20 olduğu anlamına geliyor.
Çevre kentlerle karşılaştırıldığında Çaçak ortada yer alıyor: Kragujevac (1.887 avro) ve Valjevo'dan (1.852) yaklaşık yüzde 15 daha ucuz, Kraljevo (1.429) ve Kruševac'tan (1.444) ise yüzde 11-12 daha pahalı. Yıl başından bu yana Çaçak'taki ilan fiyatları yüzde 5 ile 9 arasında arttı; bu artış, 2025'in son çeyreğinde Šumadija ve batı Sırbistan bölgesinin ülke genelinde daire satışlarında yüzde 7,9 ile en yüksek artışı kaydettiğini gösteren resmi RGZ endeksiyle de örtüşüyor.
Daireler hızlı ve yüksek fiyatlarla satılırken, uzun süreli kiralık ev piyasası neredeyse hiç yok. Çaçak'ta tüm portallarda toplam yalnızca üç uzun süreli kiralık ev ilanı bulunuyor: Alvadžinica'da ayda 180 avro, merkezdeki Kablarska Sokağı'nda 450 avro ve kentte dört odalı bir ev için ayda 850 avro. KupujemProdajem'deki "kiralık ev" kategorisindeki diğer ilanlar aslında Ovčar Banja, Slatina ve Vidova'da günlük 50 ile 100 avro arasında kiralanan hafta sonu evleri.
Ev veya müstakil kat kiralamaları ayda 120 ile 350 avro arasında değişiyor: Kraljevo'da 200-350, Užice'de 250, Loznica'da 250-350 avro. Gornji Milanovac'ta tek bir ev 150 avroya kiralanırken, Požega, Arilje, Lučani, Kosjerić, Priboj ve Novi Pazar'da hiç ilan yok. Bölgedeki gerçek anlamda tek piyasa, 4zida portalında 38 ilan ve ayda 400 ile 1.500 avro arasında değişen fiyatlarla Kragujevac.
