Dok klasik emlak fiyatları birçok ülkede alıcılar için büyük bir zorluk oluşturmaya devam ederken, giderek daha fazla kişiye göre "küçük evler" denilen ve hayata temel ihtiyaçları sunan ancak çok daha küçük bir alanda bulunan yapılara yöneliyor.
Amerikalı Forbes'un analizi gösteriyor ki ortalama küçük evin fiyatı yaklaşık 50.000 dolar civarında, ancak fiyat aralığı oldukça geniş ve büyüklüğüne, malzemeye, donanıma ve inşaat yöntemine bağlı olarak değişiyor.
Forbes, en uygun seçeneğin küçük ev yapımının temel setleri olabileceğini belirtiyor. Forbes, bazı basit setlerin 6.000 ila 8.000 dolar civarında bulunabileceğini söylüyor.
Elbette, bu fiyat evin oturmaya hazır olduğunu göstermez. Son rakama çalışmalar, tesisatlar, ekipmanlar, izinler, bağlantı ve toprak maliyetleri önemli ölçüde katkıda bulunabilir.
Öte yandan, daha kaliteli malzemelerle ve ek donanımla tamamen özelleştirilmiş küçük bir ev 100.000 dolar veya daha fazla mal olabilir.
Küçük evlerde her metrekare büyük bir etkiye sahip. Forbes, sadece binanın fiyatını içeren yaklaşık 160 dolar/metrekare ortalama bir fiyat belirtiyor. Toprak ve ek masraflar dikkate alınmadı.
Forbes'a göre:
* Küçük evlerin büyüklüğü genellikle 19, 37 veya 56 metrekaredir. * Forbes kare ölçümleri kullanıyor, bu yüzden bu alanlar yaklaşık olarak 19, 37 ve 56 metrekareye karşılık geliyor.
Sadece binanın fiyatına bakan alıcılar kolayca ek masrafları gözden kaçırabilir.
Küçük ev bir mülkiyete yerleştirilirse, toprağın fiyatı, olası inşaat izinleri, bağlantıları ve vergileri hesaba katmak gerekir. Forbes, izinlerin, konuma ve yerel kurallara bağlı olarak birkaç yüz dolardan birkaç bin dolara kadar mal olabileceğini belirtiyor.
Temel üzerine inşa edilen evlerde ek masraf temel yapımıdır. Küçük tekerlekli evler için durum farklı olsa da, bu tür bir yapıya da prikolik ve çekici aracı dahil olmak üzere maliyetleri vardır.
Küçük ev kavramının temel fikirlerinden biri yaşam alanını sadece gerçekten gerekli olana indirgemektir.
Çoğu zaman bu yapılarda 400 metrekareden az (yaklaşık 37 metrekare) bir alan bulunur. Bu nedenle sahipler, alanı dikkatlice organize etmek ve gereksiz eşyalardan vazgeçmek zorundadırlar.
Ancak avantajı, daha küçük bir yapı genellikle daha az bakım gerektirir ve potansiyel olarak daha düşük konut masraflarına yol açar.
Küçük evler geleneksel temel üzerine inşa edilebilir, ancak taşınabilir tekerlekli modeller de mevcuttur. Bu kombinasyonun (daha küçük alan, potansiyel olarak daha düşük fiyatlar ve hareketlilik) bir nedeni olan bu kavram giderek daha fazla ilgi görüyor.
Ancak, küçük ev her zaman ucuz bir ev değildir. Son fiyat konum, toprak, izinler, bağlantı noktaları, malzemeler ve donanım seviyesine bağlıdır. Bu nedenle satın alma veya inşaat yapmadan önce, sadece başlangıç fiyatını değil, tüm maliyetleri içeren kapsamlı bir hesaplama yapmak gerekir.
