Sırbistan vatandaşları 2026 yılı başından itibaren, daha önce formal eksiklikler nedeniyle uygulanamamış eski belgeler temelinde de taşınmaz mülkiyet hakkını tescil etme imkanına sahip olacaklar. Hedefli onaylama, advokat tutulması ve başvuru süresi gibi zorunlulukları ortadan kaldırıp daha basit bir kayıt süreci sunuyor.
Sırbistan vatandaşları 2026 yılından itibaren, eski belgelerde belirli formal eksiklikler olsa bile taşınmaz mülkiyet hakkını tescil etmek için yeni bir imkan elde edecekler. Bu durum, "hedefli onaylama" adı verilen bir süreçle mümkün olacak ve bazı eski belgelerin yine de taşınmaz mallara ilişkin hakların kaydedilmesi için kullanılabilmesini sağlayacak.
Hedefli onaylama, Devlet Ölçüsü ve Katastr Yasası'ndaki değişikliklerle getirildi ve daha önce formal eksiklikler nedeniyle katastre kayıt edilemeyen eski sözleşmeler, mahkeme kararları veya idari kararlara sahip vatandaşlar için tasarlandı.
Bu süreç şu durumlarda da geçerlidir:
* 30 yıldan uzun süre önce imzalanmış sözleşmelerde klasik intabulasyon maddeleri bulunmasa bile, yasal şartlar sağlanırsa kayıt işlemi yapılabilir. * Elektronik bir işlem olan bu süreçte vatandaşlar advokat tutmak zorunda değillerdir. Başvuru, Republika Geodetski Zavod uygulaması veya eUprava portalı aracılığıyla yapılabilir.
Taşınmaz mal hakkında veriler önceden girilmez, RGZ gerekli belgelerin ışığında bunları kontrol eder. Hedefli onaylama için başvuru süresi yoktur, bu nedenle vatandaşlar gerekli belgeleri hazırladıklarında istedikleri zaman başvuruda bulunabilirler.
Belgeler kayıt işlemi için uygun değilse, vatandaşlara bununla ilgili bir bildirim gönderilir ve ne yapmaları gerektiği konusunda bilgiler sunulur.
Her iki işlem de taşınmaz mülkiyet haklarının tescil edilmesini amaçlasa da, hedefli onaylama ve "Svoj na svome" adı verilen formalizasyon işlemleri aynı değildir.
Formalizasyon, "Svoj na svome" aracılığıyla yapılarak yasal olmayan olarak inşa edilen yapılara yöneliktir ve yasal düzenleme sürecini sürdürürken, hedefli onaylama eski belgelerle ilgili sorunları çözmek amacıyla tasarlanmıştır ve daha önce katastre kayıt edilemeyen taşınmaz mülkiyet haklarının tescil edilmesini sağlar.
Republički Geodetski Zavod'dan gelen bilgilere göre bu iki işlem birbirini tamamlayıcıdır; vatandaşlar artık taşınmaz bilgilerini düzenlemek ve daha önce mümkün olmayan durumlarda taşınmaz mülkiyet hakkını tescil etmek için birden fazla seçenek sunmaktadır.
