Svega nekoliko kilometara od Petrovca, u uvali Perazića Do, priroda je stvorila jedan od najlepših i najskrovitijih kutaka crnogorskog primorja. Međutim, kada se izbije na samu plažu, pogled ne ide ka pučini, već ostaje zakucan na betonsku grdosiju od 17 spratova, na nikad dovršeni hotel "As".

Danas je hotel „As” verovatno najveći građevinski i ekološki ožiljak na Jadranskom moru . Reč je o ogromnoj zgradi, uklesanoj u stene, koja sablasno štrči iz litice, podsećajući na nasukani brod iz nekog postapokaliptičnog filma. Izgleda kao neki monumentalni Titanik koji se nasukao i udario u crnogorsku obalu, pa tu zauvek ostao i počeo da truli pod udarima morske soli.

Unutrašnjost ove zgrade nema zidove ni prozore, spratove umesto tepiha prekrivaju korov i bršljan, a kroz šuplje betonske konstrukcije fijuče vetar. Nekadašnja raj- plaža u Perazića Dolu danas živi u dubokoj senci ovog betonskog diva.

Turisti , očarani lepotom prirode koja ga okružuje, ne mogu a da se iznova ne zapitaju kako je uopšte moguće da je ovakav objekat decenijama prepušten propadanju na samo par metara od vode . Dok šetaju obalom, mnogi zastaju u neverici, slikajući telefonima ovu nesvakidašnju građevinu.

Iako su postojali brojni pokušaji države da raskine ugovore, pronađe novog partnera koji bi završio objekat ili ga pak u potpunosti srušio i vratio prostoru stari, prirodni sjaj - pravni lavirinti, lažne garancije i tužbe i dalje drže ovaj projekat u potpunom šah-matu. Hotel „As” ostaje sablasni spomenik promašenim ambicijama.

A kako je uopšte ovaj morski div ovde završio i zašto ovaj mega-projekat nikada nije doplovio do svoje luke? Evo šta se zapravo desilo.

Priča o ovom nesuđenom plovilu počinje sedamdesetih godina prošlog veka, u vreme najvećeg procvata jugoslovenskog turizma.

Godine 1974. otvoren je originalni hotel "As" - arhitektonski biser koji se suptilno spuštao niz stene ka moru, prateći prirodni pad terena. Gostima je pružao neponovljiv osećaj da borave na samoj peni od mora, a uvala je odisala luksuzom, mirom i mirisom borova.

"As" je ubrzo postao mesto društvene elite. Tu su letovali jugoslovenski političari, poznati glumci, umetnici i ugledni profesori, ali i brojni strani turisti željni netaknute prirode i vrhunske usluge. Sa svojom privatnom plažom i besprekornim ambijentom, hotel je radio punim kapacitetom i za mnoge bio sinonim za letovanje iz snova.

Međutim, burne devedesete godine, raspad države i ekonomska kriza doveli su do toga da sjaj ovog bisera naglo izbledi. Hotel je počeo da propada, čekajući neko novo, bolje vreme i investitora koji će mu vratiti stari sjaj.

To "bolje vreme" na papiru je stiglo 2002. godine. Hotel je kupila crnogorsko-ruska kompanija "Nega Tours" za tadašnjih pet miliona nemačkih maraka. Novi vlasnici su najavili projekat kakav Jadran još nije video: ugovorom su se obavezali na ulaganje od preko 22 miliona maraka i pretvaranje "Asa" u ultra-luksuzni kompleks sa pet zvezdica do kraja 2003. godine.

Novi plan bio je nezapamćeno megalomanski. Zgrada je trebalo da se proširi do neslućenih razmera - planiran je masivni krak objekta visoke spratnosti koji bi podsećao na komandni most luksuznog broda , probijanje stena, izgradnja spoljašnjih i unutrašnjih bazena sa morskom i slatkom vodom, čak tri helidroma, privatna marina za jahte i najsavremeniji spa centar. "As" je trebalo da postane crnogorski pandan najekskluzivnijim rizortima u Monaku i na Azurnoj obali.

Međutim, ova plovidba ka luksuzu ubrzo je doživela potpunu havariju. Čim su građevinske mašine stigle, umesto pažljive adaptacije usledilo je brutalno izmenjivanje prirodnog pejzaža. Da bi se napravio prostor za masivnu novu konstrukciju, odsečen je i miniran čitav deo vekovne litice, čime je prirodna harmonija uvale zauvek narušena.

Rok za završetak radova, prvobitno najavljen za kraj 2003. godine, brzo je probijen, a građevina je upala u beskrajni lavirint odlaganja. Radovi su čas pokretani, čas obustavljani, dok se projekat širio samo na papiru. Unutrašnjost nikada nije završena, instalacije nikada nisu postavljene, a finansijski problemi investitora i nerešeni vlasnički odnosi potpuno su zamrznuli bilo kakav napredak.

Stari, šarmantni hotel "As" doslovno je progutan i uništen pod naletom ove betonske grdosije koja nikada nije oživela. Danas, umesto da prima svetski džet-set, ovaj nesuđeni "Titanik" na suvom stoji kao večni podsetnik na vreme kada su želje bile veće od mogućnosti. I dok turisti sa plaže posmatraju njegove prazne, mračne otvore na fasadi, hotel "As" ostaje zarobljen između prošlosti u kojoj je bio dragulj i budućnosti koja još nije stigla.