Şpanya'da yaşayan gençler için ev almak giderek zorlaşıyor. Şehirlerde, Madrid, Barselona veya Malaga gibi büyük şehirlerde ev satın almak 40 yaşın altındaki büyük bir kısmı için neredeyse imkansız hale geldi. Kiralık konut yaşamı da artık uygun bir alternatif değil.
Gençler, ebeveynlerinden ayrıldıklarında ortalama olarak kira masrafları için %98,7'sini harcıyorlar. 16 ile 29 yaş arasındaki gençlerin sadece %14,5'i bağımsız olabiliyor ve ortalama olarak Avrupa Birliği ortalamasına göre dört yıl daha geç, yani 30 yaşında ebeveynlerinden ayrılıyorlar. Bu bilgi Juronjuz tarafından paylaşıldı.
İspanyol Ulusal İstatistik Enstitüsü'nün verilerine göre, 26 ile 34 yaş arasındaki gençlerin %44,3'ü 2025 yılında hala ebeveynleriyle birlikte yaşıyor.
Durumu daha da kötüleştiren faktör ise fiyatların artması. Gayrimenkul fiyatları bir yılda %14,7 oranında, kira fiyatları ise %10,9 oranında arttı. Bankintera verilerine göre, 35 yaşın altındaki gerçek gelirler neredeyse hiç artmadı.
Yüksek fiyatlar ve konut eksikliği nüfus hareketliliğinde de değişikliklere neden oluyor. Köylerden büyük şehirlere göç yerine, bazı gençler artık daha küçük kasabalara taşınmayı düşünüyor çünkü orada ev satın almak daha uygun maliyetli olabilir.
Fotocasa araştırma şirketi'nin 2026 yılının ilk yarısı araştırmasına göre, Şpanilya'da şu anda gayrimenkul arayanların %13'ü nüfusunun 10.000'den az olduğu bir bölgeye taşınmayı planlıyor.
Bu durum sadece emekli olanlar için daha sakin bir yaşam isteyenler için değil. Potansiyel yeni kasaba sakinlerinin ortalama yaşı 35 yaşında ve aylık geliri genellikle 1.000 ila 3.000 euro arasında. Birçok kişi hala ebeveynleriyle birlikte yaşıyor.
Taşınma konusunda en çok ilgilenenler Katalonya'dan %22, Andaluzya'dan %19 ve Madrid'den %18 oranında geliyor.
Değişim özellikle gençler arasında daha belirgin. 18 ile 24 yaş arasındaki kişiler kasaba yaşamı için %23'ünü oluşturuyor, 25 ile 34 yaş arası grup ise %38'ini oluşturuyor.
Taşınmayı düşünenlerin %31'i partneriyle ve çocuklarıyla birlikte yaşıyor, %30'u ise ebeveynleriyle birlikte yaşıyor. Bazıları için şehirden ayrılmak sadece farklı bir yaşam tarzını seçmek değil, aynı zamanda kendi evlerine sahip olma girişimidir.
Şehirlerden kasabalara yapılan on yıllık göç, birçok küçük kasabayı azalan nüfusla bıraktı. Şimdi konut krizi bu trendi kısmen tersine çevirmeyi sağlayabilir çünkü bazı kırsal bölgelerdeki evler hala büyük şehirlerde bulunan gayrimenkullere göre çok daha uygun fiyatlı.
Ancak taşınmanın da bir maliyeti var. Küçük kasabalar genellikle daha az iş fırsatı, daha zayıf sağlık hizmeti, daha az okul, daha kötü toplu taşıma bağlantısı ve bazı durumlarda yetersiz internet erişimi sunuyorlar.
Bu nedenle, gençlerin kasaba yaşamına olan ilgisi uzun vadeli bir değişim haline gelecek mi? Bu durum, altyapı ve istihdam olanaklarına bağlı olacaktır. Şu anda, yüksek konut fiyatları daha fazla gencin Madrid, Barselona ve diğer büyük şehirlerden uzakta kendi evlerini arayarak bu trendi desteklemesine neden oluyor.
(Blic Biznis/Euronews)
