Dok geleneksel çok katlı binaların inşası dünyanın çoğu yerinde aylarca veya yıllarca sürerken, Çin'deki inşaat sektörü mümkün olan sınırları sürekli ilerletmeye devam ediyor. Broad Group Holon şirketi, Çin'in Sjangjin bölgesindeki 26 katlı bir konut binasının inşaatını sadece beş günde tamamladı. Jingdu Holon adlı kompleks yaklaşık 14.000 metrekarelik alana yayılıyor ve toplamda 208 konut barındırıyor.

Tüm montaj süreci 7. ile 11. Ocak 2024 tarihleri arasında gerçekleşti. Bu etkileyici hız, paslanmaz çelikten yapılmış modüler inşaat teknolojisinin kullanımıyla sağlandı. Geleneksel beton dökümü yerine, tüm konut modları önceden fabrika koşullarında üretildi.

Her bir modül 12 metre uzunluğunda, 2,4 metre genişliğinde ve üç metre yüksekliğinde. Fabrikalardan çıkan modüller, elektrik ve su tesisatıyla birlikte, ayrıca klima sistemleriyle neredeyse tamamen tamamlanmış halde çıkıyor. Konut bloklarının büyük parçaları gibi hazırlanan bu modüllerin yerleştirilmesi için inşaat alanında yaklaşık 100 işçi vinçler kullanarak bir araya getiriyor.

Yapısal montajın tamamlanmasının ardından, bina su ve elektrik şebekesine bağlandığında hemen kullanıma hazır hale geldi. Şirket, konutları ayrıca mobilyalarla donatıyor, böylece sakinlerin herhangi bir ek zanaatçı çalışmasına ihtiyaç duymadan taşınabilirler. Her kat sekiz adet 68 metrekarelik konut barındırıyor ve binayı dört asansör hizmet veriyor.

Yeni konut alanı, yerel yetenek çekme programı kapsamında şehre gelen uzmanlara ayrılmış durumda. Bu uzmanlar ilk iki yıl boyunca kira ödemekten muaf tutuluyor. Broad Group şirketi, 2021 yılında Çangşa şehrinde 11 katlı bir binayı sadece 28 saat ve 45 dakika içinde inşa ederek daha önce de küresel dikkat çekmişti.

Bu tür inşaatın kalitesini Yeni Zelanda'lı modüler inşaat uzmanı Toni Frost da doğruladı. Binayı ziyaret ettikten sonra, iç mekanın yapısal olarak sağlam ve klasik beton yapılar gibi stabil olduğunu vurgulayarak, ileri filtreleme sistemleri gibi entegre sistemlerin kalitesine dikkat çekti. Bu sistemler, çeşme suyu tüketimine güvenli bir ortam sunuyor.

Şirket temsilcileri, paslanmaz çelik kullanımının deprem aktivitelerine karşı olağanüstü direnç sağladığını belirtiyor. Genel Müdür Li Şun, çelik yapının betonla karşılaştırıldığında deprem dalgalarını daha iyi absorbe ettiğini ve yapısal hasar riskini minimum düzeye indirdiğini açıkladı. Şirket, bu şekilde tasarlanmış binaların 1.000 yıldan uzun bir ömrü olabileceğini iddia ediyor.

Stabilite dışında, enerji verimliliği de büyük önem taşıyor. Özel olarak yalıtılmış dış duvarlar ve pencereler gürültüyü azaltıyor ve iç sıcaklığı stabil tutarak yaz aylarında soğutma maliyetlerini %90'a kadar düşürebiliyor.

Modüler inşaat pazarı şu anda yıllık yaklaşık 95 milyar dolar değerinde. Sjangjin'deki bu gibi Çin projeleri, küresel inşaat endüstrisinin gelecekte nasıl gelişebileceğini açıkça gösteriyor.