Sırbistan'da konut alımlarında kredi kullanımı şehirden şehre belirgin farklılık gösteriyor. 4zida portalının analizine göre, incelenen şehirler arasında krediyle konut alım oranının en yüksek olduğu kent yüzde 42,1 ile Niş oldu.
Sırbistan Cumhuriyet Jeodezi Kurumu'nun (RGZ) verilerine göre, 2026 yılının ikinci çeyreğinde ülke genelinde konut satışlarının yüzde 33,7'si krediyle finanse edildi. Aynı dönemde Novi Sad'da bu oran yüzde 41,7, Belgrad'da ise yüzde 40,5 olarak kaydedildi. Dört şehir arasında en düşük oran yüzde 30 ile Kragujevac'ta görüldü.
Niş'teki BOX Nekretnine emlak acentesinin sahibi Vladimir Živadinović, krediyle konut alanların çoğunlukla konut sorununu çözmek isteyen genç çiftler ve kalabalık aileler olduğunu belirtti. Bu alıcıların genellikle daha büyük daireleri tercih ettiğini aktaran Živadinović, yöneldikleri konutların ortalama fiyatının yaklaşık 130 bin avro olduğunu söyledi.
Živadinović, konut kredisinin onay sürecinin 45 güne kadar uzayabildiği için satıcıların çoğu zaman peşin ödeme yapan alıcıları tercih ettiğini de ekledi.
4zida verilerine göre Niş'te metrekare başına ortalama ilan fiyatı 2.008 avro. Bu rakam Novi Sad'da 2.762 avro, Belgrad'da ise 3.344 avro düzeyinde.
Kragujevac'ta krediyle alım yapanlar arasında en çok 45 metrekareye kadar olan küçük daireler talep görüyor; bu konutların fiyatı genellikle yaklaşık 100 bin avro.
Kragujstan acentesinin müdürü Dejan Talijan, krediyle konut alanların çoğunlukla genç çalışanlar ve evli çiftler olduğunu, peşin alımı ise daha önce başka bir taşınmazını satan veya kiraya vermek amacıyla konut alan vatandaşların tercih ettiğini ifade etti.
RGZ verileri, 2026 yılının ikinci çeyreğinde Sırbistan'da her türden taşınmaz satışlarının yüzde 15'inin krediyle finanse edildiğini, konutlarda bu oranın ise belirgin biçimde daha yüksek olduğunu ortaya koyuyor.
