Sırbistan'ın Novi Sad şehrindeki iş yeri piyasasında, Šafarikova'da dört metrekarelik bir dükkan için 8.500 avrodan Futoški yolundaki bir bina için etkileyici beş milyon avroya kadar uzanan aşırı fiyat aralıkları kaydedildi. Metrekare başına ortalama 2.500 avro olan fiyatlara ek olarak, şehir merkezinde bu bedelin 4.500 avroyu aştığı belirtildi. Dört metrekarelik minyatür bir dükkanın satış ilanında, 'İş yeri bir apartmanın pasajında bulunmaktadır. Tuvaleti yoktur, yan taraftaki dükkanın tuvaletini kullanma imkanı mevcuttur' ifadesi yer aldı. Jevrejska Caddesi'nde bulunan ve yaklaşık beş milyon avro değerinde olan bir otelin de satışta olduğu aktarıldı. İlanda, 'Novi Sad'ın merkezinde, Jevrejska ve Gajeva caddelerinin tam köşesinde, toplam 1.455 metrekare alana sahip son derece çekici bir iş yeri bulunmaktadır. Halihazırda otel, restoran ve kafe olarak faaliyet gösteren bu iş yeri, mükemmel konumu, geniş alanı ve eksiksiz donanımıyla şehir merkezindeki en temsili mülklerden biridir' şeklinde belirtildi. Talep en yüksek olduğu şehir merkezi ve Spens çevresindeki ilanlarda metrekare fiyatlarının 3.200 avrodan 4.500 avronun üzerine çıktığı vurgulandı. Bu bölgelerde, güvenli yatırım olarak görülen küçük ve hazır dükkanların tercih edildiği bildirildi. Daha uygun fiyatlarla daha büyük alanlar arayan girişimcilerin ise Adice, Klisa ve Telep'in daha uzak bölgelerine yöneldiği, bu semtlerde iş yerlerinin metrekare başına 1.400 ila 1.800 avro arasında bulunabileceği açıklandı. Novo naselje ve Detelinara'nın ise orta ölçekli ofisler ve dükkanlar için 1.950 ila 2.500 avro aralığında fiyatlarla 'altın orta'yı temsil ettiği kaydedildi. Status Neretnine ajansının sahibi Danča Slavov, Novi Sad'daki iş yeri kiralama ve satış piyasasının şu anda büyük dalgalanmalar olmaksızın istikrarlı seyrettiğini bildirdi. Slavov, önceki döneme göre işlem hacminde önemli bir sapma olmasa da yatırımcıların en büyük ilgisinin hala şehir merkezi, Radnička Caddesi ve büyük bulvarlar gibi stratejik noktalara odaklandığını ve buralarda fiyatların maksimuma ulaştığını belirtti. Slavov, 'Piyasa şu anda durgun ve büyük bir sapma yok, bu nedenle satışlar önceki dönemle aynı seviyede. İş kurmak veya belirli bir işe yatırım yapmak isteyenler hala aktif olarak bunu yapıyor' ifadelerini kullandı. Konumun, özellikle en çok rağbet gören bölgelerde yatırım miktarını belirleyen temel faktör olmaya devam ettiğini vurgulayan Slavov, 'Şehir merkezi, Radnička Caddesi ve bulvarlar iş yeri satışları için hala en cazip yerler. Şehir merkezinin kendisinde metrekare fiyatı 4.500 avronun üzerindedir' açıklamasını yaptı. Slavov'a göre, konum seçimi doğrudan işin özel ihtiyaçlarına göre belirleniyor ancak ortak bir koşul herkes için geçerliliğini koruyor. Slavov, 'İş yapan insanlar için günümüzde otopark yerine sahip olmak önemli. IT sektöründekiler için sanayi bölgeleri uygun değilken, diğer bazı faaliyetler için şehrin bu kısımları ideal çözüm sunmaktadır' şeklinde kaydetti. Satışta olduğu gibi kiralık iş yerlerinde de belirgin farklılıklar olduğu aktarıldı. Bulevar oslobođenja'da dört metrekarelik bir mülk sahibi aylık 180 avro kira talep ederken, Klisa'da 13.884 metrekarelik bir alanın kirası 69.420 avroya mal oluyor. Şehir merkezinde ve Bulevar oslobođenja'da kiralar maksimum seviyeye ulaştı. Küçük bir cadde dükkanının (20 m²'ye kadar) aylık kirası, vitrinin genişliğine bağlı olarak 500 ila 900 avro arasında değişmektedir. Modern binalardaki daha büyük ofis alanları için ise metrekare başına aylık kira 15 ila 20 avro arasında seyretmektedir, bu da 150 m²'ye ihtiyaç duyan bir şirketin her ay 2.250 ila 3.000 avro arasında ödeme yapması gerektiği anlamına gelmektedir. Grbavica'da 60 metrekarelik bir ofisin ortalama aylık kira bedelinin 750 ila 900 avro civarında olduğu açıklandı. IT şirketleri veya muayenehaneler için uygun olan 120 metrekarelik daha büyük alanlar için ise sahiplerin aylık 1.400 ila 1.800 avro kira talep ettiği kaydedildi. Bu bölgede özellikle otopark için aylık 100 avroya kadar ek ücret alındığı aktarıldı. Republički geodetski zavod'un 2025 dördüncü çeyrek raporuna göre, Novi Sad'da sadece iş yeri alımı için 6,5 milyon avrodan fazla harcama yapıldığı bildirildi. Ülke genelinde krediyle yapılan alımların giderek arttığı (%14'e yükseliş) ancak iş yerlerinin hala ağırlıklı olarak nakit alıcılar ve büyük yatırım fonları tarafından satın alındığı kaydedildi.