Sırbistan'da ilk yarı 2026 yılında en pahalı ev Beograd'ın Stari Grad ilçesinde 2,6 milyon avroya satılmış ve bu da aynı zamanda 12.000 avro fiyatıyla satılan en pahalı metrekare olmuştur. Bu bilgiyi bugün Sırp Jeodezik Kurumu (RGZ) açıkladı.

Sırbistan'da ilk yarı 2026 yılında en pahalı ev Beograd'ın Savski Venac ilçesinde 2,1 milyon avroya satılmış ve en pahalı garaj yeri de yine Stari Grad ilçesinde 77.000 avroya satılmıştır.

Sırbistan'daki gayrimenkul piyasası ilk yarıda 4,2 milyar avro değerine ulaşmış ve bu da 2025 yılının aynı dönemine göre %10,1 artış anlamına geliyor. Satış sözleşme sayısı ise 61.343 olarak belirlendi ve bu da geçen yıla göre %0,2 artış gösteriyor.

Bu dönemde konut fiyatlarında %5,25 oranında bir artış yaşandığı belirtiliyor.

Krediyle yapılan alımlar gayrimenkul satış sözleşmelerinin %14'ünü oluşturuyor ve bu da geçen yıla göre bir yüzdelik artış anlamına geliyor.

Bu kaynakların büyük kısmı konut satın almak için kullanılmış ve konut satış sözleşmelerinin %33'ünde krediyle ödeme yapıldığı belirtiliyor. Bu da geçen yılın aynı dönemine göre üç yüzdelik artış gösteriyor.

Gayrimenkul piyasasında en büyük yatırım konutlara yapılmış ve 2,5 milyar avro değerine ulaşmış. Bu da toplam işlem hacminin %61'ini oluşturuyor.

Ev satın almak için 328 milyon avro, yani %8 ayrılmış; inşaat arazi için 282,8 milyon avro, yani %7; işletme alanları için 212,9 milyon avro, yani %5 ve tarım arazisi için 125,6 milyon avro, yani %3 ayrılmış.

Beograd toplam işlem gören konutların %55'ini oluşturuyor.

Beograd aynı zamanda garaj alanlarının (%68), işletme alanlarının (%51) ve inşaat arazilerinin (%50) değerinde de en yüksek paya sahip.

Vojvodina tarım arazisi değerlerinin %69'unu, evlerin %43'ünü ve yazlıkların %57'sini oluşturuyor.

Bu yılın ilk yarısında, inşaat arazi, garaj alanları ve işletme alanları hem satış sözleşme sayısı hem de piyasa değeri açısından artış gösteriyor.

İnşaat arazisinin değerinde %3,2 artış, satış sözleşmelerinde ise %14,9 artış yaşandı. Garaj alanlarında değer %16,8 artarken satış sözleşmeleri %9,6 oranında arttı. İşletme alanlarında ise satış sözleşme sayısı %6,4 ve piyasa değeri %30 oranında arttı.

Konutlar satış sözleşmelerinde %1,9 azalış göstermesine rağmen işlem hacminde %11,4 artış kaydetti.

Ev segmentinde de satış sözleşmelerinde %2,2 azalma ve piyasa değerinde %7,5 artış yaşandı.

Tarım arazisi için satış sözleşmelerinde %14,1 azalma ve piyasa değerinde ise %18,8 artış gözlemlendi.