Cene konutlarda son bir yılda Hırvatistan'da %14 oranında artış gösterdi, bu da Avrupa Birliği ortalamasının yaklaşık dokuz puan üzerinde. Aynı zamanda, satış sayısı %42 oranında düştü. Birçok vatandaş, bu verilerin şaşırtıcı olmadığını düşünüyor çünkü Hırvatistan kıyı şeridindeki konut fiyatları birçok diğer Akdeniz ülkesinden daha yüksek seviyelere ulaşmış durumda. Örneğin, Grčka'da 130.000 euroya satılan bir taş ev ilanı veriliyor.

Konu, merkezi Yunanistan'daki Tebes ilçesinde bulunan Tisvi kasabasındaki tamamen yenilenmiş bağımsız bir taş evin satışıyla ilgili. Bu ev, 2026 yılında yenilendi ve enerji sınıfı B olarak belirtiliyor. Ev, deniz ve dağlara erişim sağlayan bir konumda bulunuyor. Evin fotoğrafları ve planı ilanla birlikte yayınlandı ve bu ilan Reddit'te Electronic_Nebula240 kullanıcı tarafından paylaşılarak Hırvatistan ile Akdeniz bölgesindeki diğer ülkeler arasındaki konut fiyatlarındaki farklılıklar üzerine tartışma başlattı.

"Grčka'da 130 bin euroya satılan yalnız bir ev, bizim ülkemizde bu yaklaşık 300 bin euroya mal olurdu, sadece arsa... Tehlikeli bir durum," yorumunda bulunan kullanıcı, büyük sayıda yorumla karşılaştı. Bazı kullanıcılar, karşılaştırmanın tamamen haklı olmadığını savunuyor çünkü ev uzak ve ıssız bir konumda bulunuyor.

"Tek bir ev piyasayı oluşturmaz." "Grèce'deki bu evin neden Hırvatistan'daki gibi daha ucuz olmayacağını açıklayan mantıklı bir açıklama var mı?" "Eğer bu evi 500 bin euroya satın almak isteyen müşteriler varsa, o kadar değerinde olurdu." "Hesaplama çok basit. Eğer Grčka'da bu evi 300 bin euroya satın almak isteyen biri varsa, o kadar değerinde olur. Hırvatistan kıyı şeridindeki evler 300 bin euroya satılmadığı için fiyatlar düşmezdi" diyen bir kullanıcı, tek başına ilanların piyasayı yansıtmadığını ekledi. Gerçek satış ve alımlar önemlidir, başlangıç fiyatı değil.

Birçok yorumcu, aynı bütçeyle diğer Akdeniz ülkelerinde Hırvatistan'dan daha fazla konut seçeneği olduğunu belirtti. "Akdeniz boyunca bu tür konutlar bizim ülkemizden daha uygun fiyatlıdır. İspanya, Fransa, İtalya ve Yunanistan'da yüz binlerce tane var. Kişisel olarak güneybatı Fransa veya Sardinya'da bir şey tercih ederim. Sicilya da iyi." Ayrıca, bu bölgelerin daha uzun sezonlar nedeniyle kiralama için daha uygun olduğunu vurguladılar, Hvar veya Braç gibi yerlerde üç kat daha kısa sezon ve üç kat daha pahalı konutlar bulunuyor.

Bir kullanıcı, Yunanistan'da herkesin metrekare başına gayrimenkul vergisi ödediğini belirterek, insanların gayrimenkulleri tasarruf aracı olarak kullanma eğilimini azalttığını ve bu durumun daha fazla arz yaratmasına yol açtığını belirtti. Bazıları ise, yabancı alıcıların, özellikle Avusturyalı ve Almanların Hırvatistan'a araba ile ulaşımının kolay olması nedeniyle Hırvatistan pazarının fiyatlarının yüksek olduğunu düşünüyor.

Bazı yorumcular, ilanın bağlamında incelenmesi gerektiğini hatırlattılar. "Plan göre, 30 ila 40 metrekarelik bir ev var, neredeyse ıssız bir yerde. Aynı şeyi bizim ülkemizde aynı paraya bulabilirsin." Yüksek fiyatlara rağmen, birçok kişi Hırvatistan'ı daha ucuz konutlar ve daha yüksek maaşlar için terk etmeyeceklerini belirtti. Hava koşullarına rağmen, kendi ülkelerini seviyorlar ve orada normal bir yaşam sürmek istiyorlar.

(Dnevno.hr)