Sırbistan gayrimenkul pazarının değerini ilk yarı 2026 yılında 4,2 milyar avro olarak hesapladı. Bu, aynı dönemde 2025 yılına göre %10,1'lik bir artış gösteriyor.
Aynı zamanda, 61.343 satış sözleşmesi imzalandı, bu da geçen yıla göre %0,2'lik bir artış anlamına geliyor. Bu bilgileri Republički geodetski zavod (RGZ) açıkladı.
Sadece daireler için yapılan anlaşmalar geçen yılın aynı dönemine göre %1,9 oranında azaldı ancak daire pazarının değeri 2025 yılının ilk yarısına göre %11,4 artış gösterdi.
İş yerlerinin piyasa değeri de %30 arttı ve sözleşme sayısı %6,4 arttı. Garajların değerinde de %16,8'lik bir artış görüldü, sözleşme sayısında ise %9,6'lık bir artış yaşandı.
Yapı malzemeleri için yapılan anlaşmalar geçen yılın ilk yarısına göre %14,9 oranında arttı, satış değeri ise %3,2 arttı.
Evlerin satışı geçen yıla göre %2,2 oranında azaldı ancak değerinde %7,5'lik bir artış görüldü.
Tarım arazisi pazarında yapılan anlaşmalar %14,1 oranında azalırken, satış değeri %18,8 arttı.
İlk altı ayda evlerin satış değeri 2,5 milyar avro ve gayrimenkul pazarının toplam değerinin %61'ini oluşturdu. Ev satın almak için 328 milyon avro (%), yapı arazisi için 282,8 milyon avro (%7), iş yerleri için 212,9 milyon avro (%5) ve tarım arazisi için 125,6 milyon avro (%3) harcandı.
Belgrad, satılan dairelerin toplam değerinde %55 paya sahip. Ayrıca garajların (%68), iş yerlerinin (%51) ve yapı arazisinin (%50) değerinde de en yüksek paya sahip.
Vojvodina bölgesi ise tarım arazisi satışlarında (%69) ve evlerin (%43) yanı sıra yazlıkların (%57) değerinde lider konumda.
2026 yılının ilk yarısında en fazla satış sözleşmesi, Novi Sad'daki Osnovni sud'da gerçekleşti - 5.543. En yüksek miktarda para ise Belgrad'daki Prvi osnovni sud'da, 841,3 milyon avro olarak kaydedildi.
Novi Sad'daki Osnovni sud'da bulunan Ljubica Bajić ve Mirjana Simović Aleksić adlı kamu noterleri ofisleri, 2026 yılının ilk yarısında en fazla satış sözleşmesiyle öne çıktı - her biri 876 sözleşme. Belgrad'daki Prvi osnovni sud'da bulunan Ana Petrović adlı kamu noteri ofisi ise yaklaşık 129,9 milyon avro ile en yüksek miktarda para kaydetti.
Gayrimenkul satışlarında kredi finansmanı %14 oranında kullanıldı, bu da geçen yıla göre bir yüzdelik artış anlamına geliyor. Kredilerin büyük çoğunluğu ev satın almak için kullanıldı, çünkü ev satış sözleşmelerinin %33'ünde kredi ödemeleri yapıldı, bu da geçen yılın aynı dönemine göre üç yüzdelik bir artış gösteriyor.
Sırbistan'daki en pahalı gayrimenkulün ilk yarısı 2026 yılında Belgrad'daki Stari grad bölgesinde satılan daireydi ve 2,6 milyon avroya çıktı. Bu, 12.000 avro/metrekare fiyatıyla en pahalı metrekare olarak kaydedildi.
En pahalı ev Belgrad'daki Savski venac bölgesinde 2,1 milyon avroya satıldı ve en pahalı garaj yeri 77.000 avroya Belgrad'daki Stari grad bölgesinde satıldı.
RGZ, gayrimenkul pazarı durumunu gösteren Polugodišnje izveštaj o stanju na tržištu nepokretnosti yanı sıra "Statistika cena nepokretnosti" adlı yeni bir rapor yayınlıyor. Bu rapor, Sırbistan'daki gayrimenkul satışlarında ortalama fiyatlar hakkında istatistiksel bilgiler sunuyor: 2026 yılının ilk yarısındaki ortalama ev fiyatı 100.157 avro ve ortalama ev fiyatı 39.334 avro.
RGZ, Gayrimenkul Pazarı Durumu Raporu, Statistika cena nepokretnosti ve diğer yayınlar ile gayrimenkul kayıtlarından elde edilen verileri paylaşarak piyasa şeffaflığını artırmaya ve piyasasının daha iyi çalışmasına katkıda bulunmayı amaçlıyor. Ayrıca, gayrimenkul alanındaki stratejik konularda karar verme süreçlerine yardımcı olmak istiyor.
