Spot: Split'te bir dairenin satış ilanı, Reddit'te birçok tepki aldı çünkü sadece 13,5 metrekare büyüklüğündeki taşınma yeri 90.000 euroya satılıyordu. Bu da malik için metrekare başına yaklaşık 6.667 euro anlamına geliyor.

Content: Split'te bir dairenin satış ilanı, Reddit'te birçok tepki aldı çünkü sadece 13,5 metrekare büyüklüğündeki taşınma yeri 90.000 euroya satılıyordu. Bu da malik için metrekare başına yaklaşık 6.667 euro anlamına geliyor.

Fiyat, Hırvatistan emlak pazarının durumunu ve dairenin boyutuyla ilgili yorumlar yarattı. Bazıları bu fiyatları aşırı derecede yüksek bir piyasa göstergesi olarak görüyor, diğerleri ise küçük dairelerin her zaman büyüklerden daha pahalı olduğunu hatırlatıyor.

Bir Reddit kullanıcısı, küçük dairelerin fiyatlandırılmasındaki hesaplamayı açıklamaya çalıştı. Ona göre, bir taşınma yerinin başlangıç ​​değeri vardır ve ardından her metrekareye eklenir.

Diğer tartışmacılar çok daha şüpheciydi. - Bu balon bir gün patlaması gerekiyor. Artık böyle devam edemez - diye yazdı bir kullanıcı.

Sonrasında fiyatların düşmesi durumunda alıcılar için ne getireceği üzerine bir tartışma başladı. Bazı kullanıcılar, 2008 finansal krizini örnek vererek, piyasadaki çöküşün insanların evlere daha kolay erişim sağlamayacağını öne sürdüler.

Ancak en çok dikkat çeken şey, dairenin büyüklüğüydü. 13,5 metrekarelik daire bazı kullanıcılar tarafından bir garajla karşılaştırılırken, diğerleri bu kadar küçük bir alanda günlük yaşamı nasıl düzenleyebileceklerinin zorluğundan bahsettiler.

- Buraya 90.000 euro vermeniz için çok iyi bir mideye sahip olmanız gerekir - yorumlardan biriydi.

Bu sıra dışı ilanın arkasında, Hırvatistan'daki emlak fiyatlarındaki artış sorunu yatıyor. Hırvatistan Devlet İstatistik Kurumu'na göre, 2026'nın ilk üç aylık döneminde konutların fiyatları bir yıl önceki seviyelerden %14,3 daha yüksekti.

Sadece 2025 yılı son üç aylık dönemine kıyasla fiyatlar %3,3 oranında arttı.

En belirgin yıllık artış Zagreb'de görüldü, burada konut fiyatları %14,7 oranında yükseldi. Adriyatik kıyı şeridinde ise artış %12,6 oldu.

Üç aylık bazda Zagreb'de fiyatlar %4,8 oranında arttı, Adriyatik kıyı şeridinde ise %2,3 oranında bir artış kaydedildi.

2025 yılında Hırvatistan genelindeki yeni konutların ortalama satış fiyatı 2.809 euro/metrekare olarak belirlendi; Zagreb'de bu rakam 3.129 euro/metrekareye ulaştı.

Yılın ikinci yarısında Zagreb'deki yeni inşaatların ortalama fiyatı 3.428 euro/metrekareye çıktı.

Kıyı şeridindeki durum, sınırlı arz ve yüksek turizm talebi nedeniyle farklıdır. Split, Dubrovnik, Zadar, Šibenik gibi kıyı şehirlerindeki konutlar sıklıkla turist kiralaması için de satın alınır.

Bu bağlamda, Split'te 13,5 metrekarelik bir daire için yaklaşık 6.667 euro/metrekare fiyat etiketi, aşırı bir örnektir ancak yıllardır büyük bir artış gösteren bir piyasada ortaya çıkan bir durumdur.